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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.¿Qué es la aluminosis?
La aluminosis es una enfermedad del hormigón que puede llegar incluso a comprometer la estabilidad de los edificios que la sufren. El origen está en el uso de hormigón aluminoso, un material muy popular en la construcción entre los años 50 y 70 del pasado siglo porque fraguaba más rápido que otro tipo de cementos.
Esta enfermedad del hormigón se produce por una reacción química cuando se dan unas condiciones de temperatura y humedad. Esa reacción hace que el material se deteriore progresivamente:
- Pierde volumen y su porosidad aumenta.
- Se pierde adherencia con el acero.
- El interior de las vigas queda expuesto por la pérdida de la cobertura.
- Se inicia entonces un proceso de corrosión.
- El deterioro puede provocar que la humedad se extienda por otras zonas del edificio.
La aluminosis es más frecuente en ambientes especialmente salinos o en aquellos con elevados índices de humedad ambiental o temperaturas elevados.
¿Cuánto cuesta arreglar la aluminosis?
El precio de la reparación de aluminosis en elementos estructurales como vigas o pilares cuesta, de media, unos 1.400 euros. El presupuesto variará en función de la calidad de los materiales y las soluciones, la duración de la obra y las dimensiones de las partes estructurales afectadas.
- 1 semana
- Dificultad: Alta
Precios de reparación de aluminosis
| Tipo de trabajo | Precio |
| Reparar vigas con aluminosis | 900€ |
| Reparar techos con aluminosis | 4.000€ |
| Reparar forjado con aluminosis | Desde 1.500 € |
¿Dónde puede surgir la aluminosis y cuánto cuesta repararla?
Precio de reparar vigas con aluminosis
El precio de reparar vigas con aluminosis es de alrededor de 500 € en el caso de dos vigas de 5 m en las que se emplee un laminado de fibra de carbono.
La aparición de aluminosis en vigas y pilares provoca que estos pierdan resistencia mecánica, de modo que con el tiempo y el deterioro sean incapaces de soportar las cargas del edificio. Cuando el problema ya se ha manifestado, existen diferentes soluciones, según el nivel de degeneración que presenten. Por un lado, es posible reforzar estos elementos con láminas de acero o fibra de carbono para protegerlos de la humedad. Por otro, cabe la posibilidad de colocar elementos de refuerzo estructural que soporten esas cargas.
Reparar forjado con aluminosis
El precio de reparar un forjado con aluminosis parte de unos 1.500 € si se trata de un frente de forjado de hormigón de 20 m, eliminado la parte deteriorada, saneando armaduras y aplicando un recrecido de hormigón armado.
Es en las viguetas de los forjados donde es más común la aluminosis. La explicación es que el cemento aluminoso se empleaba sobre todo en elementos prefabricados, puesto que su tiempo de secado era menor. El riesgo radica en la pérdida de estabilidad y riesgo de colapso si no se toman medidas correctoras. Estas dependerán del grado de deterioro y pasan por la protección frente a la humedad, el empleo de morteros reparadores, el refuerzo estructural o la sustitución de las viguetas dañadas.
¿Cómo saber si un piso está afectado por aluminosis?
En primer lugar, hay que tener en cuenta el año de construcción de la vivienda. El cemento aluminoso dejó de emplearse progresivamente a mediados de los 70. En cualquier caso, el hecho que se usara este material en construcción no implica necesariamente que un inmueble sufra o pueda sufrir aluminosis.
Para determinar si existe o no esa patología es imprescindible realizar una inspección en profundidad en la que se tienen en cuenta dos aspectos básicos:
- En primer lugar, se observa si en la estructura de la vivienda han aparecido manchas de color óxido, si el cemento a adquirido un color marrón o si hay grietas y fisuras. En muchos casos son síntomas que no se aprecian a simple vista, puesto que las vigas están revestidas.
- Si hay alguna sospecha o síntoma de aluminosos, se puede realizar una cata o una prueba química para determinar si, efectivamente hay un problema de aluminosis.
En el caso de que el resultado de la evaluación sea positivo, es importante tratar el problema de inmediato para evitar que se extienda y pueda comprometer la estabilidad del inmueble, con el consiguiente riesgo para las personas.
Dudas frecuentes sobre la aluminosis
¿Cuánto se devalúa un piso con aluminosis?
Es complicado valorar con precisión cuánto valor pierde un piso con aluminosis. De manera muy genérica, la devaluación parte de un 20 %, pero puede alcanzar hasta un 50 % del valor del inmueble en el mercado. Aspectos como el nivel de afectación de la aluminosis, la ubicación de la vivienda e incluso las condiciones del mercado inmobiliario pueden influir en que la pérdida de valora sea mayor o menor.
¿El seguro de hogar cubre la aluminosis?
Si te preguntas si el seguro de hogar cubre la aluminosis, hay que tener en cuenta que este es un problema asociado a la estructura de la vivienda cuya reparación puede ser muy costosa, en ocasiones puede significar incluso el derribo del inmueble. Por ello, las compañías aseguradoras no cubren este aspecto, más teniendo en cuenta que es un problema que en muchas ocasiones es inevitable en las construcciones con una cierta antigüedad.
Hay algunas alternativas para cubrir el inmueble ante la posibilidad de que aparezca aluminosis. Una es incluir en la póliza una cobertura por inhabitabilidad o por derrumbe.
