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| Tipo de reforma | Precio | M² |
|---|---|---|
Reforma integral de casa de piedra | 80.000 € | 150 m² |
Aislar muros exteriores de piedra | 2.500 € | 100 m² |
Limpiar muros exteriores de piedra | 1.200 € | 100 m² |
Arreglar humedades en paredes interiores de piedra | 4.500 € | 30 m² |
Rehabilitar casa de piedra en ruina | 130.000 € | 150 m² |
Ideas en la reforma de una casa de piedra
Combinar la piedra con enlucido
Una reforma común en las casas de piedra es la combinación de la piedra con otros materiales o acabados, por ejemplo el enlucido. De hecho, el enlucido es uno de los acabados más recomendados en el caso de una casa de piedra, ya que se ve poco afectado por los cambios de temperatura y se puede arreglar con facilidad. Aporta un mayor contraste entre las zonas acabadas en piedra y una estética diferente. Revestir una fachada con mortero monocapa tiene un precio de 15-24 €/m² con la mano de obra especializada y el material.
Mantener una estética rústica
Cuando se reforme una casa de piedra es buena idea ser fiel a la estética y orígenes de la casa. De hecho, el principal atractivo de estos edificios reside, precisamente, en que son viviendas rústicas perfectamente integradas en los entornos naturales y de montaña donde suelen ubicarse. Manteniendo la estética rústica, se mejorará la estética de la casa y ésta ganará atractivo. De la misma manera, puede ser útil en el caso de querer rehabilitar la casa de piedra para convertirla en casa rural. Construir una fachada de piedra cuesta 60-75 €/m².
Instalar una chimenea en el salón
Otro de los elementos que no deberían faltar en una casa de piedra es una chimenea en el salón. Las chimeneas son elementos muy decorativos en este tipo de viviendas que, además, también constituyen un complemento perfecto a la calefacción general que se haya instalado en la vivienda. En invierno, son el mejor remedio contra el frío, además de una parte de la casa de piedra que podrá reunir a familiares y amigos alrededor del fuego en los meses de invierno. Otra opción es instalar una estufa de hierro fundido, que cuesta unos 500-600 €.
Construir un porche en la casa
Otra forma ideal para aprovechar la casa de piedra pasa por crear un espacio donde se pueda estar al aire libre durante los meses de calor del año. En este sentido, si no se dispone de demasiado espacio, la mejor solución será la creación de un porche que permita sentarse al aire libre. Un porche de madera adosado de 18 m² cuesta unos 2.500 €; un porche de obra de ladrillo, mortero y cemento puede alcanzar los 7.000 €.
Información útil
El coste de esta reforma dependerá de factores como el estado inicial de la vivienda, el coste de los materiales, las calidades de estos, así como del precio de la mano de obra.
No obstante, por lo general, se puede considerar que el precio medio de reformar una casa de piedra se situará en torno a los 700-750 €/m².
- Varios meses
- Dificultad: Media
Reformas comunes en la reforma de casas de piedra
Reforma de la fachada de piedra
A la hora de reformar una casa de piedra antigua, uno de los elementos más importantes y comunes en dicha reforma suele ser la fachada. La fachada es uno de los elementos que más se suele deteriorar en las casas de piedra, ya que, aun siendo de piedra, se trata de un elemento que está expuesto de forma continua a las inclemencias meteorológicas, lo que la daña considerablemente. Su reforma deberá llevarse a cabo siendo lo más fiel posible con la fachada original. No se debe olvidar que, al fin y al cabo, la piedra será el elemento más atractivo de la fachada, por lo que es importante conservarlo lo mejor posible.
Reforma de las vigas de madera
Otro de los elementos más comunes a la hora de cómo reformar una casa de piedra son las vigas de madera. Hay que tener en cuenta que gran parte de las casas de piedra que se reforman son antiguas y, con ello, también suelen contar con vigas de madera igualmente antiguas. Estas vigas de madera suelen deteriorarse debido a la fragilidad del propio material, lo que hace que sea necesario tener que restaurarlas. Aunque se puede optar por sustituirlas por otras nuevas de diferentes materiales, lo más aconsejable será mantenerlas de madera y aplicar un tratamiento protector. Esto conservará la estética original de la casa, lo que será uno de los valores añadidos más importantes de la vivienda.
Aislamiento y calefacción de la casa de piedra
Finalmente, otro de los trabajos más comunes cuando se vaya a reformar una casa de piedra antigua serán los relacionados con el aislamiento de la vivienda. No se tiene que pasar por alto que el uso de la piedra tiene en origen una finalidad aislante. Esto hace que las casas de piedra ya sean de por sí inmuebles que cuenten con un buen sistema aislante. Sin embargo, esta base deberá completarse con un sistema de calefacción adecuado a las dimensiones de la casa, así como mejorar el aislamiento en las carpinterías, especialmente en las puertas y ventanas.
Cómo reformar una casa de piedra: pasos a seguir
Revisar el estado de la casa de piedra
Lo primero que se deberá hacer antes de iniciar cualquier reforma será revisar el estado original de la casa de piedra. De esta manera, se localizarán los elementos deteriorados y en mal estado que serán los protagonistas de la reforma. En efecto, la reforma deberá centrarse en la mejoría de estos elementos dañados, así como en cualquier otro elemento que sea necesario actualizar más allá del propio deterioro causado por el paso del tiempo.
Planificar la reforma y hacer un proyecto
A continuación, se deberá proceder a llevar a cabo la planificación de la reforma, que culminará en la elaboración de un proyecto de reforma que será el documento que servirá de base para llevarla a cabo. Este paso es fundamental, y deberá completarse antes de iniciar cualquier otro paso referido a la propia reforma. De esta forma, todo el trabajo tendrá su organización y funcionalidad, evitando al mismo tiempo realizar trabajos que luego no sean útiles en el contexto de la reforma en su conjunto. De esta manera, se deberá considerar qué elementos se mantienen y cuáles no, qué distribución se quiere para el conjunto, como el uso individual de cada uno de los espacios disponibles, etc.
Contrastar presupuestos de profesionales
Otro de los aspectos que habrá que tener en cuenta cuando se esté pensando en cómo reformar una casa de piedra será contar con diferentes presupuestos para la reforma. Al igual que sucede con cualquier reforma u obra, los presupuestos que se pueden obtener de consultar a distintos profesionales van a variar, por lo que se recomienda que se consulten diferentes opciones antes de decantarse por uno de ellos. Así mismo, también se recomienda tener en cuenta tanto el coste final como la calidad del trabajo, ya que lo más barato no tiene que ser necesariamente lo mejor.
Pedir las licencias para la reforma
El siguiente paso que se deberá llevar a cabo será la petición de las licencias correspondientes de la reforma. En este caso, lo más habitual será que solo sea necesario solicitar el permiso de obra. Sin embargo, según el tipo de casa y la ubicación de la misma, podría ser necesario solicitar varios permisos diferentes. En todos los casos, lo más recomendable será acudir al ayuntamiento correspondiente y preguntar por las particularidades de cada caso.
Ejecutar la reforma de la casa de piedra
Finalmente, cuando se hayan completado todos los pasos anteriores, será cuando se estará realmente en condiciones de empezar con la reforma de la casa de piedra propiamente dicho. Es decir, iniciar las obras.
Ventajas de reformar una casa de piedra
Revalorizar la casa y mejorar su estética
Para ello, es fundamental que la reforma se lleve a cabo respetando el aspecto rústico original de la vivienda, que será su principal valor añadido. Una reforma de casa de piedra permitirá actualizar aquellas partes que necesiten cambios y las adaptará a las nuevas necesidades, pero manteniendo en todo momento la unidad y temática estética de este tipo de viviendas, vinculadas a los espacios naturales y, generalmente, de montaña.
Mejorar el aislamiento térmico y la humedad de las paredes de piedra
Por otro lado, reformar una casa de piedra permitirá mejorar el aislamiento térmico y el aislamiento de la humedad tanto en las paredes de piedra como en las huecos de la estructura. El aislamiento de estas casas es fundamental debido a los entornos húmedos en los que suelen construirse. Por ello, contar con un buen aislamientos será una de las principales ventajas de ejecutar una reforma. En este sentido, es fundamental aislar correctamente las paredes a través de materiales específicos para ello, así como contar con carpinterías con puente térmico y doble acristalamiento.
Aprovechar la reforma para mejorar la eficiencia energética de la casa
Otro de los elementos que van a mejorar con creces gracias a la reforma de una casa de piedra es el uso que hace de la energía que consume. En estos lugares, la climatización en invierno se lleva una gran parte de la energía que se gasta. Por ello, la mejora del aislamiento térmico va a permitir amortizar mucho mejor este gasto, lo que repercutirá positivamente tanto en el medio ambiente como en la economía doméstica. Una de las opciones que no se debería pasar por alto es la instalar placas solares que sirvan de complemento a la energía de la vivienda. De esta forma, el gasto en energía se reducirá con creces.