Cédulas de habitabilidad en Palma de Mallorca: Precio y Presupuestos

El término “cédula de habitabilidad” resulta desconocido para la mayor parte de la población hasta que se enfrenta a la necesidad de alquilar o comprar un inmueble. Este documento es un requisito imprescindible para este tipo de transacciones.

Pero, ¿qué es una cédula de habitabilidad y para qué sirve? La cédula de habitabilidad es aquel formulario por el cual se acredita que el inmueble al que hace referencia cumple con las condiciones requeridas de higiene y salubridad para que pueda ser habitado. En general cualquier vivienda o negocio tiene que disponer de esta cédula para poder ser utilizada. De hecho es una condición sine qua non para poder dar de alta los servicios básicos, como son la luz, el agua y el gas o para poder alquilar, vender o comprar cualquier inmueble de Palma de Mallorca. En ciertas ocasiones los bancos también las solicitan para conceder préstamos hipotecarios.

En total existen tres tipos diferentes de cédulas de habitabilidad que se solicitarán en función de la antigüedad de la vivienda.

• Cédula de habitabilidad de primera ocupación, para inmuebles de nueva construcción. En el caso de las viviendas protegidas la cédula de habitabilidad es sustituida inicialmente por la cédula de calificación definitiva. Este documento cumple las mismas funciones que la cédula de habitabilidad. Con él se certifica, tras finalizar las obras, que el inmueble cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas para las viviendas de protección. No es necesario solicitar la cédula de habitabilidad hasta pasados veinticinco años desde que se expide la calificación definitiva.
• Cédula de habitabilidad de segunda ocupación, para inmuebles que ya están construidos.
• Cédula de habitabilidad de primera ocupación de rehabilitación, para inmuebles donde se realiza una reforma o rehabilitación.

Las empresas de arquitectura son las encargadas de expedir este tipo de documentos. El precio medio por este tipo de servicios en Palma de Mallorca suele rondar los 100 €.