Licencias de obra en Donostia - San Sebastián: Precio y Presupuestos

Las licencias de obras son aquellos permisos o autorizaciones que concede la Administración local para la realización de las mismas .Pueden ser de dos tipos; la licencia de obra menor se solicita cuando son trabajos de poca envergadura, por ejemplo cambiar solería o revestimientos, abrir una ventana, etc. Si los trabajos son más complicados, y pueden afectar a las dimensiones o estructura de la vivienda o local se solicita entonces una licencia de obra mayor, la cual lleva aparejada la presentación de un proyecto.

La tramitación y tasa de las licencias se regula en las Ordenanzas Municipales, se inicia con la presentación de la solicitud en el área de Urbanismo del Ayuntamiento de San Sebastián , adjuntando la documentación pertinente que aclara o explique las obras que se pretenden realizar, posteriormente se realizan los informes por los servicios técnicos y jurídicos previos a la resolución con la autorización o denegación para la realización de las obras, previo paga de la tasa correspondiente, lo cual se notificara al interesado.

La obras mayores siguen una tramitación parecida pero más lenta, ya que conlleva la aprobación y seguimiento del proyecto de obras, así como la presentación de diversos informes o autorizaciones ambientales, urbanísticos o culturales atendiendo a las características de las obras que se pretenden realizar, es por ello que se recomienda empezar la tramitación de la licencia de obra mayor con al menos tres meses de antelación al inicio de los trabajos. Las tasas para este tipo de obras son mucho más altas que en las menores.

En el área de urbanismo del Ayuntamiento de San Sebastián se podrá solicitar las licencias de obras y recibir asesoramiento sobre la tramitación de las mismas. Es muy importante solicitar estas autorizaciones y seguir las normas de procedimiento ya que su no cumplimiento podría conllevar la paralización de las obras y el pago de la correspondiente sanción o multa.