¿Cuánto cuesta pintar un piso? Precio m2 y presupuestos

Piso de alquiler o en propiedad

Cuando se trata de un piso de alquiler, lo habitual es que el propietario lo entregue con la pintura en buen estado o pintado previamente. Lo común es optar por pinturas lisas, más económicas.

A la hora de pintar un piso en propiedad, el abanico de posibilidades se amplía desde pinturas más sencillas a otras decorativas, mucho más vistosas, pero también más caras. En este aspecto, tener en cuenta la decoración y el estilo de la vivienda es importante para elegir pintura.

Planificar de antemano los trabajos

Es esencial sobre todo si se va a pintar el piso entero o más de una habitación. Hay que tener en cuenta que será necesario vaciar las estancias previamente para facilitar los trabajos y que conviene pintar de arriba abajo si hay más de una planta y de dentro hacia fuera. 

Otro aspecto importante a la hora de organizar el trabajo es que se debe elegir un momento propicio. Es preferible optar por épocas en las que se pueda ventilar la casa, pero en las que no haga demasiado calor para que la pintura seque en el tiempo adecuado.

Revisar el estado de las paredes y techos

No se debe empezar a pintar si las paredes no están en perfecto estado. Si están deterioradas el acabado no quedará perfecto y la nueva pintura podría deteriorarse antes de tiempo. Si hay grietas o fisuras es importante taparlas con pasta específica o vendas de fibra e igualar la superficie. En caso de que la vieja pintura estuviera descascarillada el proceso pasa por un suave lijado para quitar toda la que está desprendida.

También conviene comprobar si existen humedades y repararlas antes de acondicionar la pared y pintarla.

Tener en cuenta el color actual de las paredes

Si el color actual es claro, no habrá ningún problema en pintar encima. Sin embargo, si se trata de un color oscuro y el nuevo es más claro, lo habitual es que se necesite aplicar más de una capa de pintura o una capa de pintura base blanca para que la vieja quede completamente oculta. Eso complicará y encarecerá el coste de pintar el apartamento.

Dimensiones del apartamento y tonalidades

En pisos pequeños o estancias con poca superficie u oscuras, lo aconsejable es optar por colores claros, preferiblemente el blanco, que mejora la sensación de amplitud y refleja la luz. En algunos casos, esos sí, pintar una pared más oscura ayuda a dar profundidad a las estancias o a destacar algún elemento en concreto del mobiliario.

En cualquier caso, también se debe elegir el tono de la pintura teniendo en cuenta la decoración del piso y el ambiente que se desee crear. 

Las dimensiones del piso, por otra parte, determinarán el presupuesto del trabajo, así como el color: pintar en blanco es más económico que hacerlo en colores. 

Quitar gotelé 

Aunque es posible lijar las paredes, lo habitual es cubrir la gota con una pasta específica para ese uso. El número de capas necesarias dependerá en buena medida del grosor de la gota. Es un trabajo laborioso que requiere de un alisado preciso si lo que se va a hacer luego es pintar la pared.

El presupuesto para quitar el gotelé se mueve entre 5 € y 10 €/ m² de media. En un piso de 70 m² puede costar alrededor de 1.000 €. Si nos preguntamos cuánto cuesta quitar gotelé y pintar un piso, debemos saber que la pintura se presupuesta aparte.

Pintar azulejos de baño

Se puede realizar de dos formas: pintando directamente encima de los azulejos o aplicando una pasta para disimular las juntas y que el acabado sea uniforme. En cualquier caso, se debe aplicar una pintura especial para este tipo de superficies, que tienen un gran agarre y soportan la humedad.

Pintar azulejos tiene un coste medio de entre 15 €- 20 €/ m², si hay que tapar juntas se elevaría a 30 €/m². Pintar los azulejos de un baño de 8 m² de unos 250 €.

Poner papel pintado

También los pintores se encargan de este trabajo. Para empapelar paredes es necesario que estas estén lisas y limpias, por eso hay que contar en el presupuesto si es necesario eliminar previamente el gotelé o papel pintado antiguo.

Quitar papel viejo y empapelar de nuevo cuesta entre 30 € y 70 €/ m². Si la pared está lista y solo es necesario empapelar, costará a partir de 10 €/m², dependiendo del tipo de papel elegido.

Pintar muebles de cocina 

Cuando los armarios están en buenas condiciones, es posible pintarlos para renovar su aspecto. Por lo general, basta con pintar solo las puertas. Se suelen utilizar lacas acrílicas o epoxi en diferente grado de brillo, aunque cada vez son más comunes las pinturas del tipo chalk paint.

Cada mueble puede costar alrededor de 100 €, aunque el precio dependerá del tipo de pintura y también del color. Pintar una cocina completa y de tamaño medio puede costar alrededor de los 1.500 €.

Pintar el salón con pintura decorativa

La variedad de pinturas decorativas es enorme, desde las más elegantes como el estuco veneciano, a las más actuales como los lacados o los efectos óxido o arena. En todas, pero sobre todo en las primeras, hay una condición imprescindible: las paredes deben estar lisas y sin imperfecciones, porque de no repararlas estas se notarán más una vez aplicada la pintura.

El precio es dispar, desde los 15 €/m² de las más sencilla a los más de 50 €/ m² que puede costar la aplicación de un estuco mineral. Pintar solo una pared del salón de unos 10 m² costará desde los 160 € de una pintura efecto arena a los 200 € de un estarcido o los 350 € de estuco.