20 €/m²

Precio medio

El precio de pintar una fachada exterior no debería superar los 35 €/m2, aunque el coste final dependerá de la calidad de la pintura o de la necesidad de preparar la pared antes de pintarla.

Rango de precios indicado por los profesionales de pintar fachada: 14 €/m² - 35 €/m²

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precio por m2 de pintar una fachada

Tipo de trabajo Precio
Pintar fachada de casa unifamiliar 14 €/m2
Pintar fachada de edificio 15 €/m2
Pintar fachada de chalet 13 €/m2
Pintar fachada de local comercial 13 €/m2
Lijar y pintar fachada 18 €/m2
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Información útil
  • El precio por m2 promedio de pintar una fachada es de 15 €/m2, sin embargo, el precio puede oscilar entre los 10 €/m2 y los 35 €/m2. Por ejemplo, el precio medio de pintar la fachada monocapa de una casa unifamiliar con dos capas de pintura de exterior se sitúa entre los 1.000 € y los 1.500 €. Sanear la fachada con agua a presión y pintar la fachada con pintura blanca cuesta unos 25 €/m².

  • 3 días
  • Dificultad: Media

Factores que influyen en el precio de pintar una fachada

  • Mano de obra: un pintor puede cobrar alrededor de 4 €/m², pero dependiendo de la dificultad del trabajo, por ejemplo, si es en altura, puede incrementarse sensiblemente.
  • Instalación de andamios: el alquiler de un andamio tubular o europeo puede costar de media entre 30 € y 40 € al día. El montaje y desmontaje de un andamio para una fachada de 250 m² y hasta 10 m de altura cuesta alrededor de 1.800 €, con elementos constructivos superar los 2.500 €
  • Materiales: el tipo de pintura empleado puede influir decisivamente en el presupuesto de pintar la fachada. Las pinturas de características especiales, como las antihumedad, epoxi o clorocaucho pueden doblar, y a veces triplicar, el precio de las pinturas de exteriores acrílicas.
  • Servicios adicionales: el presupuesto puede elevarse de manera importante si es necesario realizar trabajos previos al de la pintura. La limpieza de fachada con agua a presión cuesta alrededor de 15 €/m². Si es necesario reparar grietas, desperfectos o humedades habrá que sumar otros 35 €/m², aproximadamente. Mientras, si es necesario realizar una reparación en profundidad con mortero monocapa, el coste se elevaría unos 45 €/m².

Teniendo en cuenta estos aspectos, los presupuestos para pintar una fachada se mueven dentro de un abanico de precios amplio:

  • Pintar una fachada de 40 m² en buen estado de una vivienda unifamiliar con pintura plástica costaría alrededor de 520 € y con pintura epoxi tendría un precio de unos 1.000 €.
  • Pintar en blanco una fachada de unos 100 m² previa limpieza con agua a presión puede suponer un gasto de unos 2.500 €.
  • El coste de pintar una fachada de un edificio de 5 alturas con instalación de andamios, reparación previa de grietas y pintura antihumedad puede superar los 10.000 €.
  • Lijar y pintar con pintura al silicato una fachada de 50 m² cuesta alrededor de 850 €.
  • Pintar con pintura plástica una fachada de 50 m² realizando pequeñas reparaciones y acondicionando la superficie puede llegar a costar alrededor de 1.500 €.
Presupuesto de pintar fachada de chalet de 200 metros

Presupuesto de pintar fachada de chalet de 200 metros

El presupuesto de pintar una fachada de chalet de 200 metros debe contemplar como mínimo estos puntos:

  • Trabajo de hidrolavado previo.

  • Reparación de grietas.

  • Pintura plástica lisa para 200 m2.

  • Material (andamios y otros materiales).

  • Mano de obra por operario.

Teniendo en cuenta esto y los precios medios que barajan los profesionales en Habitissimo, podemos decir que el precio de pintar una fachada de chalet de 200 metros estaría en torno a los 2.600-3.000.

Qué tener en cuenta antes de pintar una fachada

Precio m2 de pintar fachadas por ciudades de España

Localidad Precio m2
Madrid El coste medio de pintar una fachada en Madrid oscila entre los 10 €/m2 y los 35 €/m2
Barcelona El coste medio de pintar una fachada en Barcelona oscila entre los 10 €/m2 y los 35 €/m2
Valencia El coste medio de pintar una fachada en Valencia oscila entre los 8 €/m2 y los 25 €/m2
Sevilla El coste medio de pintar una fachada en Valencia oscila entre los 8 €/m2 y los 25 €/m2
Tarragona El coste medio de pintar una fachada en Tarragona oscila entre los 10 €/m2 y los 31 €/m2
Pontevedra El coste medio de pintar una fachada en Pontevedra oscila entre los 8 €/m2 y los 22 €/m2
Navarra El coste medio de pintar una fachada en Navarra oscila entre los 10 €/m2 y los 25 €/m2
Málaga El coste medio de pintar una fachada en Málaga oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2
Jaén El coste medio de pintar una fachada en Jáen oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2
Castellón El coste medio de pintar una fachada en Castellón oscila entre los 8 €/m2 y los 25 €/m2
Santander El coste medio de pintar una fachada en Santander oscila entre los 10 €/m2 y los 25 €/m2
Cantabria El coste medio de pintar una fachada en Cantabria oscila entre los 10 €/m2 y los 25 €/m2
Almería El coste medio de pintar una fachada en Almería oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2
Vitoria El coste medio de pintar una fachada en Vitoria oscila entre los 10 €/m2 y los 27 €/m2
Pamplona El coste medio de pintar una fachada en Pamplona oscila entre los 10 €/m2 y los 27 €/m2
Huelva El coste medio de pintar una fachada en Huelva oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2
Guipúzcoa El coste medio de pintar una fachada en Guipúzcoa oscila entre los 10 €/m2 y los 27 €/m2
Zaragoza El coste medio de pintar una fachada en Zaragoza oscila entre los 10 €/m2 y los 20 €/m2
Salamanca El coste medio de pintar una fachada en Salamanca oscila entre los 10 €/m2 y los 20 €/m2
Oviedo El coste medio de pintar una fachada en Oviedo oscila entre los 12 €/m2 y los 23 €/m2
Bilbao El coste medio de pintar una fachada en Bilbao oscila entre los 12 €/m2 y los 30 €/m2

Dudas que pueden surgir al pintar la fachada

¿Cuánto se tarda en pintar una fachada?

Todo dependerá de las condiciones en las que se encuentre la superficie, de las dimensiones y de si es necesario instalar andamiaje para trabajar en altura. Si se trata de una vivienda unifamiliar, en condiciones normales los trabajos no durarán más allá de 2-3 días

En el caso de un edificio de varias alturas, los trabajos se pueden prolongar incluso varias semanas si es necesario poner andamios y hacer reparaciones previas antes de pintar.

¿Existe alguna normativa sobre el color de la fachada?

Son las normativas municipales las que determinan si en una zona del municipio o en edificios de características particulares las fachadas se deben pintar en un color o tono específico. En el caso de urbanizaciones privadas habría que tener en cuenta los estatutos de la comunidad. Conviene consultarlo si se va a pintar la fachada de un color diferente al que tiene.

¿Cuándo es el mejor momento para pintar una fachada?

Algunas pinturas necesitan un tiempo de secado mínimo para evitar que acabe agrietándose, por lo que no conviene pintar en los momentos de más calor de los meses estivales, mejor temprano o al caer la tarde.

También es conveniente evitar días de lluvia o gran humedad en el ambiente, así como momentos en los que sople el viento con fuerza, ya que esto también puede cuartear la pintura o hacer que se adhiera a ella suciedad antes de secarse. 

¿Qué pinturas se recomiendan según el tipo de clima?

En el caso de climas fríos o húmedos, las pinturas más aconsejables son las que tienen características impermeables, como las de xiloane, que protegen más frente a esa humedad y la lluvia. Conviene fijarse también en que tienen conservantes antimoho y antiverdín.

En el caso de climas más cálidos y secos, son más recomendables pinturas resistentes a los rayos solares, como es el caso de las acrílicas. Además de las características, habría que tener en cuenta el color, siempre preferiblemente claro.

Pinturas utilizadas para pintar fachadas

Luis Rodenas

Luis Rodenas

Luis Rodenas es SEO & Especialista en Marketing de Contenidos en habitissimo. Graduado en Periodismo por la Universidad de Valencia y con un máster especializado en Comunicación y Marketing Digital se hizo cargo del departamento de contenidos en habitissimo España debido a su experiencia de más de 6 años en marketing online y posicionamiento orgánico para marcas y compañías de distintos sectores. Ahora escribe los mejores consejos y trucos sobre reformas y consejos del hogar.

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