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Precio de cerrar finca
¿Cuánto cuesta un trabajo de cerrar finca?
El precio medio es de
9.600 €
Desde
3.500 €
Es el precio más barato de cerrar finca
Hasta
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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Precios de cerrar finca
| Tipo de cerramiento | Precio | Ml |
|---|---|---|
| Cerrar finca con vallas metálicas | 7.500€ | 500 ml |
| Cerrar finca con vallas de madera | 15.000€ | 500 ml |
| Cerrar finca con setos | 7.000€ | 500 ml |
| Cerrar finca con malla de simple torsión | 15.000€ | 1.000 ml |
| Cerrar finca con valla ganadera y postes de madera | 3.500€ | 500 ml |
¿Cómo obtenemos los precios?
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Qué tener en cuenta si se quiere cerrar una finca
Normativa aplicable
En el cerramiento de una finca se aplican las normativas de cada comunidad autónoma, y estas pueden variar de una a otras estableciendo criterios diferentes en lo que respecta a medidas, altura, separación con elementos como viales o ejes de caminos, etc.
El consejo es consultar previamente los planes generales de urbanismo para adaptar la valla a los criterios de la comunidad. En algunos casos también los ayuntamientos pueden marcar algunas limitaciones u obligaciones.
Licencias necesarias para cerrar una finca
Para cerrar una finca, sea del tipo que sea, es imprescindible solicitar el permiso correspondiente en el ayuntamiento. Lo habitual es que se pueda instalar el vallado con una licencia de obra menor o con la presentación de una actuación comunicada.
En cualquiera de los casos, la solicitud o impreso deberá ir acompañado de un documento con las características básicas de la valla, desde el material a la altura. Los servicios municipales comprobarán posteriormente que se ajusta a la normativa.
Verificar si se trata de una finca rústica
Los criterios para vallar una finca rústica pueden ser algo más rigurosos. Se puede exigir que se cumplan requisitos adicionales: no interrumpir el paso de ganado en caso de que haya una vía pecuaria ni el de la fauna silvestre, no afectar el curso natural de aguas o respetar pasos de camino o servidumbres, entre otras cuestiones.
En este sentido, hay comunidades que cuentan con normativa específica. Andalucía, por ejemplo, obliga a que el cercado se integre en el entorno, mientras que Galicia obliga a emplear vegetación o árboles para cerrar la finca o materiales tradicionales.
Utilidad del cercado
El tipo de finca y el objetivo del cercado son aspectos importantes a la hora de determinar las características del cerramiento y los materiales empleados. Si se trata de una finca dedicada a la ganadería, lo recomendable es el uso de una valla cinegética o ganadera. Cuando el objetivo primordial es la seguridad, son los muros de obra o metálicos los más indicados.
Para diferenciar lindes puede servir un vallado simple con alambre y, en el caso de fincas destinadas al ocio y recreo, las vallas de madera son habituales.
El coste de cerrar una finca se sitúa entre 10 € ml y 75 €/ml. Ese precio depende, fundamentalmente del material de la valla, pero también de aspectos como su acabado o altura o de la necesidad de realizar trabajos adicionales como igualar y compactar el terreno.
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- Dificultad: Fácil
¿Cuánto cuesta cerrar una finca?
Precios según el tipo de cerramiento
El cerramiento elegido va a condicionar en buena medida el presupuesto necesario para cerrar una finca.
- Vallas para fincas: pueden ser tanto metálicas como de madera. El criterio de elección dependerá del objetivo de su instalación. Las primeras destacan por su resistencia, mientras que en las segundas el aspecto estético es esencial, por eso se emplean más en fincas destinadas a ocio. El coste por metro lineal de estas vallas para cerrar fincas (instalación incluida) se sitúa a partir de 25 € en el caso de la madera y en unos 60 € si se trata de una valla de aluminio modular.
- Mallas metálicas para cerrar fincas: se sujetan sobre postes que pueden ser metálicos o de madera. Pueden ser de simple o de triple torsión, las más sencillas; cinegéticas, adecuadas para fincas de caza o dedicadas a la ganadería; o electrosoldadas, que son rígidas y más resistentes, por lo que se emplean cuando es necesario ofrecer algo más de resistencia. El precio oscila entre los 10 €/ml de la valla cinegética a los 14 €/ml de la malla de simple torsión o los 50 €/ml de la valla electrosoldada con pliegues de refuerzo.
- Cerrar finca con muro: es la forma más robusta de cercar una finca, normalmente de dimensiones más reducidas, dado su coste más elevado. El cerramiento puede ser de piedra, ladrillo o bloques de hormigón y normalmente se realiza a media altura completado con malla. El coste por ml se sitúa alrededor de 75 €/ml.
- Postes y alambres para cerrar fincas: en el caso de los postes para cerrar fincas, pueden ser tanto de madera como de metal, normalmente insertados en una base de cemento u hormigón para darles mayor resistencia. En lo que respecta al alambre, puede ser de púas o en forma de valla. El coste de cerrar una finca con valla de alambre no alcanza los 10 €/ml.
Factores que influyen en el precio del servicio
Además del tipo de cerramientos, hay otros factores que también influyen en el presupuesto de los trabajos para vallar una finca:
- Mano de obra: su porcentaje puede variar notablemente según el tipo de vallado. En el caso de mallas metálicas, puede suponer entre el 30% y el 40 % del total del presupuesto. Si se trata de muros de fábrica de ladrillo, el porcentaje se puede elevar hasta el 80 %.
- Dimensiones de la finca: es un aspecto importante, puesto que el perímetro a cercar determinará tanto los metros de valla como el número de postes. Sin olvidar que también influye en las horas de trabajo necesarias.
- Preparación del terreno: en primer lugar, el suelo debe estar bien compactado, evitando en la medida posible irregularidades. Si se trata de vallas de obra, será necesario hacer previamente una base. Cuando la valla va a ir sujeta por postes, lo habitual es hacer soportes de cemento o de hormigón en el terreno. Todos estos trabajos encarecen el presupuesto.
- Tipo de vallado: el vallado con postes y alambre es el más económico, mientras que los cerramientos de obra, de madera o de valla electrosoldada elevan considerablemente su precio, superando los 50 €/ml.
- Materiales: tanto el tipo de material empleado (acero, madera, aluminio, resina, hormigón etc.) como su calidad pueden hacer variar sensiblemente el presupuesto, en algunos casos muy encima del 30 % - 40 %.
Preguntas frecuentes antes de cerrar una finca
¿A qué altura se debe instalar el vallado de fincas?
Por lo general, la altura oscila entre 80 cm y 2 metros. Sin embargo, puede variar según dos aspectos fundamentales. El primero de ellos es el uso que tenga la finca. El segundo es la normativa de cada comunidad autónoma y cada Ayuntamiento. Por ejemplo, en Galicia los cierres de fincas rústicas no pueden superar una altura de 1,5 m, aunque se puede elevar un metro más con árboles o mallas metálicas. Mientras tanto, en Andalucía se establece una altura máxima de 2,1 m.
¿Es obligatorio cerrar la finca?
No es obligatorio. Cada propietario decide si quiere cerrar o no una finca de su propiedad. Así lo establece el Código Civil en su artículo 833, que da potestad a los propietarios a vallar sus terrenos siempre y cuando respeten los pasos.
De cualquier forma, tanto por seguridad como para evitar la invasión de terrenos por propietarios de fincas anexas, siempre es aconsejable.
¿Qué materiales no se pueden usar en el vallado de una finca rústica?
En líneas generales, se deben evitar materiales que no ofrezcan una buena resistencia y sean sensibles a impactos o corrosión. Pero, independientemente de este aspecto, algunas comunidades ponen límites para una mayor integración en el entorno, prohibiendo el uso de materiales brillantes o galvanizados sin pintar.
¿A qué distancia de la otra finca se debe instalar el vallado?
Cuando se trata de una linde, el vallado se puede instalar sobre este sin necesidad de retranqueo, pero siempre sobre el terreno del que se es propietario. En algunos casos, los ayuntamientos pueden exigir que la instalación se realice a unos centímetros del eje. Por ello, conviene consultar la normativa.
En lo que sí es obligatorio guardar unas distancias mínimas es en el caso de caminos y otras infraestructuras. Esa distancia dependerá de tipo de vía o elemento y también de las disposiciones de cada comunidad autónoma.
Ejemplos de presupuesto para el vallado de fincas
- Cerrar una finca con malla de siempre torsión, si el terreno tiene unos 10.000 m² (400 ml de valla) costará alrededor de 5.500 €. Si se opta por valla cinegética, el coste se elevará a unos 7.000 €.
- En el caso de una finca de 20.000 m² (600 ml de valla), el coste del cerramiento con malla electrosoldada ascendería a 16.000 €, aproximadamente.
- Cerrar una finca con valla de madera tendrá un coste aproximado de 10.000 € si el terreno tiene 10.000 m² (400 ml de valla).
- Cercar una finca de 4.000 m² con muro de hormigón elevará su precio hasta los 18.000 €.
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