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Precio de home staging
¿Cuánto cuesta un trabajo de home staging?
El precio medio es de
2.220 €
Desde
100 €
Es el precio más barato de home staging
Hasta
3.500 €
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de home staging
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
En esta guía
Precios del home staging
| Tipo de servicio | Precio | Características |
|---|---|---|
| Proyecto completo de home staging para vivienda unifamiliar | 2.500 € | 150 m² |
| Proyecto completo de home staging para piso | 2.000 € | 90 m² |
| Proyecto completo de home staging para local comercial | 3.000 € | 200 m² |
| Proyecto de home staging virtual para vivienda | 3.500 € | 120 m² |
| Consulta de home staging | 100 € |
Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo
Trabajos utilizados en el home staging
Amueblar la vivienda
Una vivienda amueblada ofrece una impresión mucho más atractiva que una vacía. Si se trata de inmuebles vacíos, la acción básica del home staging es poner mobiliario sencillo pero llamativo y algún elemento de decoración. De media, amueblar una vivienda de 70 m² cuesta unos 11.500 €, aunque en estos casos lo básico se puede adquirir por unos 4.000 €. En algunos casos, incluso, no es necesario adquirir los muebles, se pueden alquilar mientras dure el proceso de venta.
Pintar las estancias
Parte de la imagen de una vivienda depende del estado de las paredes. Si están sucias o con roces, o si tienen una pintura muy llamativa o un papel pintado pasado de moda pueden generar rechazo y predisponer al posible cliente a buscar otro inmueble en mejores condiciones. Lo más común en el home staging es optar por una pintura neutra y de tonos claros para no recargar la estancia. Pintar un piso de 90 m² puede costar unos 1.200 €; si se trata solo del salón costaría unos 350 €.
Mejorar la iluminación
Una buena iluminación es esencial en un proyecto de home staging. En el caso de estancias con poca luz natural, jugar con lámparas ofrecerá una imagen más acogedora y cálida, igual que si se trata de casas o estancias de pequeñas dimensiones. Una buena iluminación ofrece impresión de limpieza, pero, además, ayuda a mejorar la sensación de amplitud cuando se trata de habitaciones con pocos metros cuadrados. Modificar la iluminación de una vivienda puede costar unos 250 €.
Reformar los suelos y acabados
En el objetivo de atraer la atención y agradar a la persona que visita el inmueble es importante cuidar todos los detalles. Una de las actuaciones posibles es cambiar suelos antiguos o en mal estado. No es necesario realizar obras: hoy en día hay suelos vinílicos económicos y de muy fácil colocación que pueden cambiar por completo la imagen de la vivienda. El precio de los suelos vinílicos es de entre 5 €/m² y 50 €/m² dependiendo de la calidad.
El precio medio de un proyecto de home staging dependerá del trabajo y las dimensiones del inmueble. Un servicio básico de asesoramiento cuesta partir de 100 €. En el caso de una actuación completa, que incluya la búsqueda y adquisición de mobiliario y elementos decorativos, el precio oscilará entre los 2.000 y los 3.500 €, de media.
- 1-2 semanas
- Dificultad: Media
¿Cuáles son las tarifas de un home stager?
Cada proyecto de home staging puede tener un precio diferente. Hay que tener en cuenta elementos como las dimensiones de la vivienda, número de estancias, estado en general del inmueble y si hay algún tipo de mobiliario o no.
- Una consulta que incluya solo una visita y valoración general puede costar unos 150 €. Algunos estudios ofrecen una primera visita de evaluación gratuita.
- Si además de consulta se quiere un informe escrito, el coste se situará entre los 200 € y los 550 €.
- Un proyecto fotográfico costará entre 100 € y 250 €.
- Un proyecto completo básico que incluya redistribución del mobiliario existente, actualización de los elementos decorativos y reportaje fotográfico puede costar alrededor de 700 €.
- El proyecto con mobiliario sencillo que incluya pequeñas reparaciones, retoques de pintura y limpieza para un piso partirá de los 1.500-2.000 €.
- Si hay que hacer reparaciones o renovar la pintura el coste oscilará entre 100 € y 600 €, dependiendo del trabajo.
Es posible cobrar por servicios concretos, pero también cabe la posibilidad de que el profesional cobre por horas. Según el tipo de trabajo puede llegar a cobrar 90 €/hora, por ejemplo, en el caso de acompañamiento para la elección de muebles.
Preguntas frecuentes sobre el home staging
¿En qué consiste el home staging y en qué casos es útil?
El home staging es una herramienta destinada a mejorar la imagen de un inmueble de cara a su venta o alquiler. Se trata, en pocas palabras, de decorarlo con mobiliario y accesorios, así como de mejorar su estado en general. Se pretende así que resulte llamativo y agradable, de modo que se pueda elevar su precio en el mercado inmobiliario y pueda atraer a un mayor número de personas interesadas.
Es muy útil en el caso de viviendas vacías, ya que una casa amueblada atrae más que una que no lo esté. También cuando haya cierta prisa por vender o alquilar ,ya que el home staging es también una eficaz herramienta de marketing.
¿Qué servicios incluye el home staging?
Depende del tipo de trabajo que se requiera. Una actuación mínima puede incluir solo una inspección visual y un proyecto básico para que el propietario realice el resto del trabajo por su cuenta.
Pero cabe la posibilidad de que el servicio incluya todos los pasos necesarios, desde reparaciones, pintura o renovación de suelos y revestimientos a mobiliario completo, iluminación o accesorios de decoración.
¿Qué profesionales hacen home staging?
Por lo general, son decoradores quienes se encargan de proyectos de home staging, aunque también pueden realizarlos diseñadores de interior. En cualquier caso, son profesionales especializados, capaces de sacar el máximo partido a la vivienda, jugando con las sensaciones que se pueden despertar mediante la conjunción de mobiliario y decoración y que conocen también el mercado inmobiliario en profundidad, de modo que saben lo que el cliente busca a la hora de alquilar o comprar una casa.
Ventajas del home staging
Poner la vivienda a punto
A veces se descuida un tanto la decoración y el mantenimiento de la vivienda cuando se tiene pensado venderla o cuando está destinada al alquiler. El home staging está destinado a devolverle esa imagen cuidada que la haga más atractiva, lo que en el fondo es algo más que un simple “lavado de cara”, ya que se busca y se incide en esas cuestiones y detalles que se han dejado de lado pero que tienen importancia a la hora de sacar la vivienda al mercado inmobiliario.
Conseguir valor añadido en el inmueble
El home staging para alquiler o para venta supone una inversión que a veces puede ser algo costosa. Pero es una inversión que nunca se pierde. Por un lado, porque la vivienda se revaloriza, a veces algo tan sencillo como un buen mobiliario de cocina hace que el precio se pueda elevar bastante más de lo que ha costado su instalación. Por otro lado, tanto el piso o la casa se puede vender o alquilar con mucha más celeridad, ya que se atraerá a muchos más potenciales clientes.
Facilitar las operaciones inmobiliarias
El home staging permite dinamizar y agilizar las operaciones inmobiliarias. En primer lugar, el cliente puede decidir en menos tiempo qué vivienda quiere realmente visitar, ya que con las fotografías puede elegir lo que realmente le gusta o interesa.
Y, para el propietario que quiere sacarla del mercado inmobiliario, supone muchas más facilidades para conseguir venderla o alquilarla con rapidez y sin necesidad de rebajar el precio para atraer a mayor número de personas interesadas. De hecho, los especialistas señalan que una casa que ha pasado por manos de un especialista en home staging se puede vender o alquilar hasta ocho veces más rápido.
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Hola buenas. Busco empresa de home staging para adecuación de vivienda para posterior venta. Gracias.
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