Licencias en Valencia: Precio y Presupuestos

A la hora de realizar modificaciones estructurales o que afecten a la fachada de los inmuebles, de construir una piscina, o de poner en marcha la edificación de una nueva vivienda, es necesario solicitar al Ayuntamiento de Valencia una serie de licencias. Entre las más habituales se encuentran las siguientes.

• Licencias de apertura y licencias de actividad en Valencia. Este tipo de licencias municipales son obligatorias para cualquier particular o empresa que desee iniciar una actividad comercial, de servicios o una actividad industrial. Por ejemplo, es imprescindible si se desea abrir una tienda. Este tipo de licencias se divide en dos según la actividad que se desarrolle: actividades inocuas y actividades calificadas. En el primer caso se contemplan todos aquellos negocios que no generan molestias significativas, que no tienen un grave impacto medioambiental o daños a bienes públicos o privados. Una tienda de moda que desea abrir sus puertas necesitaría este tipo de licencia. Sn embargo, las licencias de actividades calificadas corresponden a todas aquellas actividades que pueden ser consideradas molestas, insalubres o entrañar cierto peligro para la población y edificios colindantes. En la mayor parte de los casos este tipo de actividades solo se pueden ejercer en terrenos industriales.
• Cédula de habitabilidad en Valencia. Se trata de aquel documento por el cual se acredita que un inmueble cumple con los requisitos mínimos de higiene, solidez y salubridad. Esta cédula caduca cada 15 años y es gestionada y legalizada por la Comunidad Valenciana. En ella se regulan la superficie útil y el equipamiento mínimo para vivir. Para obtener este documento es necesario dar de alta los servicios mínimos, como son el agua, la luz y el gas. Para renovar o solicitar este documento hay que contactar con un arquitecto o arquitecto técnico y solicitarle dicho certificado, el cual ha de ir visado por su Colegio profesional.
• Licencia de obra en Valencia. Se trata de un permiso requerido por la administración local necesario para ejecutar cualquier tipo de construcción. Según el tipo de obra que vaya a realizarse, será necesario solicitar al ayuntamiento una licencia de obra mayor o una menor. En el primer caso es necesario presentar un proyecto por parte de un arquitecto.