En esta guía
- Precios de mantener equipos contra incendios
- ¿Cuánto cuesta el mantenimiento de equipos contra incendios?
- Información útil
- ¿Qué incluye el mantenimiento de las instalaciones contra incendios?
- ¿Por qué es tan importante el mantenimiento de los equipos contra incendios?
- Puntos importantes sobre el mantenimiento de equipos contra incendios
- Preguntas frecuentes sobre mantenimiento de equipos contra incendios
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| Tipo de trabajo | Precio |
| Mantenimiento de extintores en vivienda | 80 € |
| Mantenimiento de equipos contra incendio de finca de vecinos | 400 € |
| Mantenimiento de equipos contra incendio en local comercial | 300 € |
| Mantenimiento de equipos contra incendio de oficina | 350 € |
| Mantenimiento de equipos contra incendio en local industrial | 400 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de equipos contra incendios?
Precio mantenimientos trimestrales
El precio de los mantenimientos trimestrales de un sistema contra incendios cuestan entre 300 € y 400 € al año. La diferencia de precios dependerá de las dimensiones del sistema y de los elementos que incluya.
En estas revisiones se inspeccionan, en primer lugar, los sistemas de detección y alarma: fusibles, baterías, pulsadores, indicadores sonoros y luminosos, etc. Además de ello, se verifican los elementos del sistema de extinción y abastecimiento de agua: controles, mandos, alarmas, o baterías, entre otros elementos. También se revisan visualmente extintores, hidrantes, bocas de incendios, rociadores, etc.
Precio mantenimientos semestrales
El precio de los mantenimientos semestrales se sitúa en unos 200 € en el caso de edificios residenciales, comerciales, empresas o industrias de tamaño mediano. El presupuesto puede ser superior según las características del sistema.
Las inspecciones no son visuales, sino que se ponen en marcha los sistemas y se accionan para cerciorarse de que el funcionamiento es el correcto. Se realizan pruebas individuales de elementos como hidrantes y se comprueban señalización, llaves y tapas, entre otros elementos. Además, se revisan tuberías y depósitos y se verifica que el suministro eléctrico llega a los grupos de bombeo.
Precio mantenimientos anuales
El precio de los mantenimientos anuales de una instalación contra incendios se sitúa en unos 350 €. Ese precio puede ser superior según las condiciones y servicios que incluya el contrato.
Son inspecciones más rigurosas que incluyen la comprobación del funcionamiento de maniobras programadas, del software y de todas las maniobras existentes (avisadores, paro de ascensores o a aire, sistemas de extracción de humos, etc.). También se comprueba el funcionamiento de detectores automáticos y pulsadores, se limpian filtros y se revisa el estado de los agentes extintores, entre otros trabajos.
Cada 5 años
El precio de un mantenimiento cada 5 años de un sistema contra incendios parte de unos 100 €. Ese puede ser el precio del retimbrado de 10 extintores.
Se debe realizar una prueba de nivel C de los extintores de acuerdo a lo establecido en la normativa, en hidrantes se sustituyen las juntas de los racores y se revisan en profundidad bocas de incendio. Por otra parte, se realizan inspecciones minuciosas de los sistemas de columna seca, de extinción, de rociadores de agua y de los sistemas de agua nebulizada o pulverizada según diferentes normas UNE.
Precio mantenimiento de los extintores
El precio del mantenimiento de extintores es de unos 8 €/ unidad. Este precio, sin embargo, puede ser superior y llegar a 12 € según el tipo de extintor. El retimbrado, obligatorio cada cinco años, tiene un precio similar por unidad. Si el número de extintores del sistema es elevado, el presupuesto puede verse ligeramente rebajado.
En las inspecciones se comprueba que no hay señales de deterioro en los extintores, que no se han manipulado ni falta carga, que son visibles y están perfectamente situados, entre otros aspectos.
Precio mantenimiento de una BIE
El precio del mantenimiento de una BIE parte de unos 10 €, aunque puede alcanzar 25 €/unidad según las características de esta.
La revisión de una boca de incendios equipada se recoge en la norma UNE-EN 671-3 e incluye tareas como la comprobación de que el caudal de agua es constante y suficiente, que la presión del agua también lo es, que la manguera no presenta deterioro o que válvulas y lanzaboquilla abren y cierran sin problemas.
Información útil
El coste medio de mantener equipos contra incendios es muy variable, puesto que depende de las características de la instalación y del número de elementos que tenga (extintores, pulsadores, bocas, hidrantes, etc. Los trabajos se suelen contratar dentro de planes anuales. El precio, para un edificio, puede situarse alrededor de 300 € - 350 €.
- 1 día
- Dificultad: Fácil
¿Qué incluye el mantenimiento de las instalaciones contra incendios?
El mantenimiento de las instalaciones y de los equipos contra incendios está recogido en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD 513/2017). En él se especifican las actuaciones imprescindibles en los diferentes sistemas, tanto a nivel general como a nivel particular en cada uno de ellos: sistemas de detección y alarma, extintores, bocas de incendio, columnas secas, etc.
Ese mantenimiento, a nivel general, incluye aspectos como localización, señalización, control de los diferentes elementos del equipo, etc. y establece una periodicidad.
Los contratos de mantenimiento de sistemas suelen incluir el mantenimiento básico, pero es importante comprobar aspectos como reparación de averías, recarga de extintores o retimbrado, puesto que no siempre se incluyen en el contrato.
Por otra parte, solo empresas autorizadas pueden encargarse del trabajo. Estas tienen algunas obligaciones, como guardar la documentación acreditativa de las operaciones de mantenimiento realizadas durante cinco años.
¿Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento de los equipos contra incendios?
Mantener los equipos contra incendios está sujeto a una periodicidad, pero esta depende del equipo o elemento. Todo ello está recogido ampliamente en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios.
- Cada tres meses: son revisiones generales obligatorias para todos los sistemas de detección, alarma y prevención de incendios. La excepción son columnas secas, que no requieren de este tipo de revisión trimestral.
- Cada seis meses: obligatoria en dispositivos para activación manual de alarma de sistemas de detección, en columnas secas, hidrantes, sistemas fijos de extinción, sistemas de abastecimiento de agua contra incendios y de control de humos y calor.
- Revisión anual: obligatoria en todos los sistemas excepto columnas secas y sistemas para el control de humos y de calor.
- Cada cinco años: obligatoria en extintores, bocas de incendio equipadas, hidrantes, columnas secas y sistemas fijos de extinción.
Para cada una de estas inspecciones periódicas y para cada elemento, la normativa establece qué es lo que se debe revisar y qué acciones de mantenimiento básico es necesario realizar.
¿Por qué es tan importante el mantenimiento de los equipos contra incendios?
El motivo fundamental para mantener los equipos contra incendios en prefectas condiciones es que es la única forma de asegurarse de que en caso de necesidad estos funcionarán de la manera adecuada. No hay que olvidar que si se produjera un siniestro, la seguridad de bienes y de personas puede depender en buena medida del ello.
En segundo lugar, existe una normativa muy rigurosa en todo lo que se refiere a medidas de prevención y de actuación en caso de incendios. Esa normativa obliga, entre otras cuestiones, a que los equipos contra incendios lleven un mantenimiento adecuado, periódico y a cargo de empresas especializadas en ello.
Puntos importantes sobre el mantenimiento de equipos contra incendios
¿Cuáles son los principales servicios en lo que se refiere a mantener equipos contra incendios?
- Extintores. Por lo que se refiere a los extintores portátiles se deben realizar varias operaciones. Se recomienda que cada tres meses se compruebe la accesibilidad al mismo y el correcto funcionamiento de las partes mecánicas. Del mismo modo y cada año se deberá comprobar la presión y peso de los extintores.
- Bocas de incendio. En cuanto a las bocas de incendio equipadas se deberán revisar cada tres meses la accesibilidad y se desenrollará la manguera para comprobar que funciona bien en sus posiciones. Además también se deberá limpiar y engrasar. Por otra parte cada año se aconseja realizar un ensayo en un lugar adecuado.
- Hidrantes. Como en los anteriores elementos se deberá comprobar la accesibilidad trimestralmente y quitar las tapas de las salidas, engrasar las rocas y comprobar el estado de las juntas. Además cada seis meses se deberá engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo.
- Sistemas de bombeo. Por lo que respecta a estos elementos, algunas de las labores de mantenimiento consisten en comprobar el engrase y cada año se deberá cambiar el aceite del motor y limpiar los filtros de combustible.
- Columnas secas. Cada seis meses se comprobará su accesibilidad, la señalización y el correcto funcionamiento de sus cierres y llaves.
- Sistemas de detección y alarmas. Su mantenimiento consiste en comprobar el funcionamiento y sustitución de los elementos defectuosos como pilotos o fusibles.
- Sistemas fijos de extinción. Es aconsejable comprobar las boquillas y el buen estado del sistema trimestralmente. Además se deberán realizar las tareas de limpieza correspondiente y la comprobación de su funcionamiento cada año.
¿Qué importancia tiene mantener los equipos contra incendios?
Los equipos destinados a este fin son sistemas de protección que se instalan pero no han de ser utilizados salvo en caso de urgencia, por ello a veces nos olvidamos o dar prioridad a otros elementos. Sin embargo el buen estado de estos elementos es esencial para nuestra seguridad y requieren de un mantenimiento tanto exhaustivo como periódico.
¿Qué debo incluir en la solicitud de presupuesto para el servicio de sistemas contra incendios?
A la hora de realizar una solicitud de presupuesto para mantener los equipos de seguridad en nuestro hogar o en nuestro negocio y protegernos del riesgo de incendios deberemos especificar varias cosas. La primera tendremos que dar datos sobre el equipo contra incendios del que disponemos y queremos que se realice el mantenimiento. Te recomendamos que des todos los detalles relevantes en este punto en lo que se refiere a su descripción, indicando la antigüedad del mismo y la última revisión.
¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comparar presupuestos entre profesionales?
A la hora de comparar presupuestos entre profesionales deberemos tener en cuenta varios aspectos.
Asegúrate de que contratas una empresa cualificada. Te recomendamos que te asegures de que trabajas con una empresa seria que esté capacitada para el tipo de trabajo que necesitas.
Presupuestos completos. Cuando te envíen un presupuesto deberán constar en el mismo todas las partidas incluidas. Fíjate bien en todas las partidas y si crees que falta algo pregúntale al profesional cualquier duda que tengas. Un buen profesional contestará todas tus preguntas.
Preguntas frecuentes sobre mantenimiento de equipos contra incendios
¿Qué elementos conforman un mantenimiento un equipo de protección contra incendios?
A la hora de mantener un equipo contra incendios se tienen en cuenta toda una serie de elementos: indicadores luminosos y acústicos, detectores, acumuladores, fuentes de alimentación y dispositivos para la activación manual y transmisión de la alarma.
También se tienen en cuenta bocas de incendio, hidrantes, extintores, columnas secas, rociadores automáticos de agua y sistemas de agua pulverizada o nebulizada, polvo, espuma o agentes gaseosos, entre otros. Finalmente, se incluyen sistemas de abastecimiento de agua, sistemas para el control de humos y calor o centrales.
¿Qué es PCI en sistema contra incendios?
PCI son las siglas de Protección contra Incendios. De manera que es la forma genérica de denominar a aquellos sistemas destinados a proteger inmuebles en caso de incendio. Estos sistemas pueden ser pasivos, cuyo objetivo es evitar la expansión el fuego; o pueden ser de protección activa, es decir que se encargan de sofocar el fuego en caso de que se produzca.
¿Por qué es importante el mantenimiento de mantenimiento de los equipos de protección contra incendios?
El mantenimiento de los equipos de protección contra incendios está regulado por la normativa. No hacerlo supone arriesgarse a sanciones. Pero, más allá de esta cuestión, mantener los sistemas de protección contra incendios es imprescindible para que estos puedan realizar correctamente su función si se produjera un siniestro. Un elemento que no esté en perfectas condiciones puede traducirse en daños personales y materiales
Referencias
- Boletín Oficial del Estado. (Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo) por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-6606
