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Consideraciones a la hora de pintar un edificio en Madrid

Cuando se trata de pintar un edificio en Madrid son varias las cuestiones que hay que tener en cuenta, especialmente las relacionadas con la obtención de permiso por parte de la comunidad de vecinos y la obtención de la licencia de obras municipal.

Pintar la fachada de un edificio es una actividad cara y compleja de llevar a cabo, por lo que la comunidad de vecinos debe aprobar esta obra, y la posible derrama que haya que hacer para la misma, en una junta. 

Si se ha decidido pintar por haber problemas de humedades, grietas o desperfectos en la fachada se trata de obras para reparación y conservación del edificio, mientras que si se va a pintar simplemente porque la pintura anterior está vieja o deteriorada se trata de una obra de mejora.

En el primer caso todos los vecinos están obligados a contribuir al pago de la obra en proporción a su cuota de participación en la comunidad. En el segundo caso los vecinos que no estén de acuerdo con la obra pueden negarse a pagar su parte si la derrama supera el importe de tres mensualidades ordinarias. Dicha negativa deberá hacerse constar en el acta de la reunión.

En caso de que se vaya a cambiar el color de la fachada, el nuevo color se aprobará por mayoría, no siendo necesaria la unanimidad para que ese acuerdo sea válido.

Para pintar un edificio en Madrid lo mejor es contratar una empresa con experiencia en estos temas, que tenga la logística necesaria para poder llevar a cabo el trabajo con rapidez, seguridad y eficacia.

Las empresas de Madrid que prestan este tipo de servicios suelen encargarse además de tramitar ellas mismas los correspondientes permisos y licencias ante el Ayuntamiento para que la reforma se pueda llevar a cabo de forma legal.

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