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Precio de proyecto vivienda

¿Cuánto cuesta un trabajo de proyecto vivienda?

El precio medio es de

3.554 €
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Hasta 3.554 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de proyecto vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de un proyecto de vivienda

Tipo de proyecto Precio
Proyecto de construcción de vivienda 7.260 €
Proyecto de reforma de vivienda 2.420 €
Proyecto de demolición de vivienda 2.160 €
Proyecto de ampliación de vivienda 3.630 €
Proyecto de legalización de vivienda 2.300 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Información útil
  • Cómo tomar las medidas de una habitación

    • Haz un croquis de la planta de la habitación y marca ventanas, la puerta o puertas, pilares y, de haberlas, columnas. 
    • Ve tomando las medidas de la habitación en el suelo, esto es, de rodapiés a rodapiés, no de pared a pared.
    • Anota las medida de tramo a tramo y marca otras medidas como la altura del suelo a la ventana, la altura y anchura de la misma, así como las de la puerta.
    • El plano y las medidas te ayudarán para ir colocando mobiliario, decoración, enchufes y puntos de luz.
  • 30-45 minutos
  • Dificultad: Baja

Tipos de construcciones con un proyecto de vivienda

Proyecto vivienda entre medianeras

Proyecto vivienda entre medianeras

La construcción de una vivienda unifamiliar entre medianeras requiere de un anteproyecto, un proyecto básico y proyecto de edificación para la consecución de la pertinente licencia de construcción. 

Proyecto vivienda de 4 pisos

Proyecto vivienda de 4 pisos

El proyecto ha de incluir planos de planta y alzada en el que se reflejen todos los detalles de la construcción.

Proyecto vivienda de 100 metros

Proyecto vivienda de 100 metros

La reforma de espacios industriales o comerciales como viviendas requieren también un proyecto de obra tanto la envergadura de la misma como por el cambio del uso del suelo.

5 trucos básicos a la hora de encargar un proyecto de vivienda

¿Qué te interesa saber sobre un proyecto de vivienda?

A la hora de efectuar la construcción o reforma de una vivienda es fundamental contar con un proyecto de vivienda. Y aunque no siempre es necesario, sí que tendrás que presentarlo si estamos ante una obra nueva o la reforma afecta a la estructura o la fachada de la vivienda y/o el edificio. Te ofrecemos una serie de términos claves para saber qué es un proyecto de vivienda y otros términos relacionados.

¿Qué es un proyecto de vivienda?

Se conoce como proyecto de vivienda la serie de documentos en los que se recoge el diseño de obra o reforma de una vivienda. En él se registran detalladamente materiales, acabados, trabajos y métodos de trabajo  a realizar por arquitectos y otros gremios profesionales del mundo de la construcción y la reforma, además de los plazos de tiempo y el presupuesto. 

Proyecto básico o informativo

Es un estudio más completo que el anteproyecto y en el que se define con más precisión el diseño, planos, especificaciones técnicas, programación de la ejecución y presupuesto, además de incluir la firma de un arquitecto. 

Licencia de obras

Un permiso que es necesario solicitar al ayuntamiento de la localidad donde se han a realizar las obras y cuyo objeto es comprobar que el proyecto de obra se adecua a la normativa constructiva vigente en el municipio. Hay dos tipos de licencias de obras:

Licencia de obra mayor

Este tipo de licencia se aplica a obras de nueva planta o aquellas en las que se modifique la superficie, altura o volumen de la vivienda, además a las de rehabilitación integral. Para solicitarla es preciso presentar el proyecto técnico por triplicado y firmado por un arquitecto competente y con el visado del Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente.

Licencia de obra menor

Esta licencia es la que hay que solicitar en el caso de obras pequeñas, de poca complejidad técnica y en las que no se efectúen cambios de la estructura de la vivienda, ni se altere su uso principal, su volumen, composición exterior y/o las condiciones de seguridad y habitabilidad.

Código Técnico de la Edificación

El Código Técnico de Edificación (CTE) recoge toda la normativa por la que se regula la construcción de edificios en España. Este código se pliega a la Ley de Ordenación de la Edificación  (LOE).

¿Qué es la cédula de habitabilidad y cuando es exigible?

Una vez finalizada la obra de una vivienda de obra nueva o una vivienda reformada necesitaremos un informe emitido por el arquitecto conforme la vivienda cumple los requisitos exigidos por la Ley de la Vivienda para ser habitable. La cédula de habitabilidad caduca a los 10 años. Este documento administrativo se exige a la hora de hacer una escritura de compraventa, al alquilarla y también lo solicitan las empresas suministradoras de agua, gas, energía eléctrica, telecomunicaciones y cualquier otro servicio o suministro.

Toda la normativa reguladora de la cédula de habitabilidad aparece recogida en la Ley del derecho a la vivienda 18/2007, de 28 de diciembre. En este documento se han de hacer constar la dirección de la vivienda, la ocupación máxima, la superficie útil y el número de habitaciones, entre otros datos. 

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