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Precio de redactar proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid

¿Cuánto cuesta un trabajo de redactar proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid?

El precio medio es de

5.038 €
Desde 800 € Es el precio más barato de redactar proyecto de vivienda unifamiliar
Hasta 13.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de redactar proyecto de vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de redactar proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid

Tipo de proyecto Precio Características
Proyecto de vivienda de 70 m² 3.740 €Vivienda en planta baja en parcela de 200 m²
Proyecto de vivienda de 100 m² 4.280 €Vivienda en planta baja en parcela de 200 m²
Proyecto de vivienda y garaje adosado 150 m² 5.350 €Vivienda en 2 plantas en parcela de 120 m²
Proyecto de vivienda con garaje subterráneo 200 m² 6.420 €Vivienda con semisótano y planta baja en parcela de 400 m²
Proyecto de vivienda prefabricada 120 m² 4.810 €Vivienda en dos plantas en parcela de 200 m2
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Precios y fases de un proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid

Redactar un proyecto de vivienda unifamiliar significa elaborar toda una serie de documentos esenciales en los que se explican detalladamente todos los elementos constructivos de la casa, justificación de adecuación a la normativa general y de Madrid, materiales y presupuesto de ejecución material. Ese proyecto es imprescindible para obtener la licencia de construcción.

La redacción del proyecto siempre debe correr a cargo de un arquitecto, aunque la dirección de la ejecución de la obra puede recaer también en un arquitecto técnico.

En lo que respecta al proyecto de vivienda, debe pasar por tres fases:

  • Anteproyecto: es un primer esbozo de lo que será la vivienda. En él se detallan las características básicas y se acompaña de planos sin acotar y un presupuesto aproximado.
  • Proyecto básico: es un documento más exhaustivo, que debe incluir las características técnicas y constructivas, planos acotados y a escala, justificación de las soluciones adoptadas y un presupuesto desglosado en partidas. Es el documento que se presenta en el Ayuntamiento. 
  • Proyecto ejecutivo: define con detalle la construcción, especificando elementos, materiales, sistemas constructivos, desarrollo de instalaciones, cálculo de estructuras y presupuesto desglosado, entre otros aspectos. 

El coste medio de redactar un proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid puede variar de manera importante según dos factores básicos. Por un lado, de las características de la casa, es decir, dimensiones, plantas y materiales. Por otro lado, dependerá de los honorarios que aplique el arquitecto, que se calculan según el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) y suelen partir de un 7%, aunque pueden alcanzar el 12% si el proyecto es muy complejo.

La media del trabajo se sitúa en unos 6.000 €. El proyecto de una vivienda unifamiliar de 80 m² con un PEM de 70.000 € sería de 4.200 € aplicando como honorarios el 6%. El proyecto de una vivienda de 200 m² y PEM de 200.000 € sería de 16.000 € aplicando el 8%.

3.218 personas ya han solicitado presupuesto para redactar proyecto de vivienda unifamiliar en Madrid

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