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¿Qué permisos se necesitan para pintar una fachada en Alcorcón?

Antes de proceder a pintar una fachada en Alcorcón, sea de una vivienda unifamiliar o un bloque residencial, es necesario saber que hay que solicitar algunos permisos. Según las ordenanzas municipales, antes de acometer cualquier trabajo destinado a mejorar o renovar los materiales de acabados (entre ellos la pintura) es necesario seguir el procedimiento de actuaciones comunicadas.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que para poder acogerse a este procedimiento los trabajos ni deben afectar a elementos estructurales, ni deben modificar la tabiquería, ni deben suponer la instalación de andamios. Este último punto es el que realmente afecta a los trabajos de pintura. Si fuera necesario colocar este tipo de estructuras habría que acogerse a un procedimiento abreviado.

El proceso de actuaciones comunicadas solo exige la presentación en el ayuntamiento de Alcorcón de la solicitud junto a la descripción de la finca y de las obras a realizar, una valoración del presupuesto y el justificante de pago de las tasas correspondientes. Si es un procedimiento abreviado es necesario, además, aportar memoria descriptiva, plano parcelario y de planta y descripción fotográfica del edificio, entre otros documentos.

Pero el del ayuntamiento no es el único permiso. En el caso de edificios es necesario que este tema, al ser una obra de mejora, pase por la junta de propietarios y sea aprobado por mayoría simple. Hay una excepción: los locales comerciales sí pueden pintar e incluso cambiar el color de su fachada sin necesidad de acuerdo de la junta de propietarios.

En el caso de pintar fachadas de viviendas unifamiliares en Alcorcón, hay que distinguir si esta se encuentra en una urbanización constituida como comunidad o no. Si no fuera así y se mantuviera la estética no habría ningún problema, pero si se quisiera cambiar el color de la fachada, lo recomendable es informarse previamente en el ayuntamiento.  

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