Pintar fachada en Getafe: Precio y Presupuestos

¿Hace falta permiso para pintar la fachada?

En Getafe y en la comunidad autónoma de Madrid, no hace falta pedir permiso al ayuntamiento si se va a pintar una fachada, siempre y cuando el edificio no esté catalogado. Si así fuera, simplemente los propietarios deberán presentar un acto comunicado con una declaración de la reparación que se va a hacer.

Un acto comunicado es una declaración responsable de los propietarios, siempre y cuando la reforma no requiere de supervisión de técnicos cualificados (estructurales o mayor envergadura)

Tipos de gestión según sea el edificio

Vivienda unifamiliar: si el propietario tiene una vivienda unifamiliar y desea pintar la fachada, deberá acudir al ayuntamiento correspondiente para presentar el acto comunicado, detallando como se va a pintar dicha fachada o si va a realizar alguna tarea adicional: arreglarla, reparar repisas, etc. Si la vivienda unifamiliar estuviera considerada como edificio catalogado, entones el propietario deberá solicitar una licencia por procedimiento ordinario en el ayuntamiento, un proyecto firmado por un técnico y visado por el colegio correspondiente.

Comunidad de vecinos: el procedimiento será similar al anterior, solo que, en este caso, los vecinos deben estar conformes. Tanto si la fachada es común en un edificio, como si es una urbanización, la reparación y pintado de una fachada deberá ser aprobada por la comunidad de vecinos y constar en Acta. Si la altura a pintar es de dos o más plantas, se deberá hacer un proyecto de reforma formado por un arquitecto técnico y un proyecto de seguridad para los trabajadores.

Para saber si un edificio está catalogado o no, se deberá consultar en el Ayuntamiento de Getafe.

Tasas a pagar en el ayuntamiento de Getafe

Para ambos casos, se pagará una Tasa Urbanística de mínimo 200€, y el impuesto ICIO, sobre un 4% del PEM (presupuesto de ejecución material).