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Precio de proyecto de reforma en Madrid

¿Cuánto cuesta un trabajo de proyecto de reforma en Madrid?

El precio medio es de

4.814 €
Desde 350 € Es el precio más barato de proyecto de reforma
Hasta 20.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de proyecto de reforma

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Fases e importancia de un proyecto de reforma

Contar con un proyecto de reforma es la garantía de que los trabajos que se van a realizar en el inmueble cumplen con la normativa básica y no ponen en peligro la seguridad o estabilidad de la vivienda o edificio. Este tipo de proyecto no es necesario siempre que se vaya a hacer una reforma, pero sí es aconsejable para tener las mayores garantías de que los trabajos se ajustan a la legalidad y a las ordenanzas urbanísticas de Madrid.

Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) el proyecto de reforma solo es obligatorio cuando se van a realizar obras de cierta envergadura. Se trataría de obras que implique la modificación de la distribución interior del inmueble, un aumento de su superficie o que obliguen a tocar elementos estructurales como pilares o vigas. También sería necesario en casos como modificación de fachadas.

En cualquiera de los casos, debe estar redactado por un arquitecto o un arquitecto técnico de Madrid. Y debe presentarse en el ayuntamiento para su aprobación antes del inicio de las obras. Es así porque los técnicos municipales deben comprobar que se ajusta no solo a lo que marca el Código Técnico de la Edificación (CTE) sino también a las ordenanzas municipales. Su aprobación es paso esencial para obtener la licencia de obras.

Para realizar el proyecto, el profesional elegido realizará un estudio en profundidad del inmueble y de sus características. Con esos primeros datos podrá valorar si la obra es viable o no. Si lo es, redactará entonces un proyecto básico y uno de ejecución, cono todos los detalles de la obra que se tiene pensado acometer.

El precio del proyecto técnico puede ser muy variable. Por un lado, los honorarios de los arquitectos de Madrid son muy diferentes. Por otro, dependerá de la envergadura de la obra. Se puede señalar una media de 5.000 € en el caso de una vivienda, pero si se trata de un edificio la cantidad puede multiplicarse.

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