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Precio de proyecto de reforma en Málaga

¿Cuánto cuesta un trabajo de proyecto de reforma en Málaga?

El precio medio es de

1.960 €
Desde 442 € Es el precio más barato de proyecto de reforma
Hasta 3.600 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de proyecto de reforma

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de proyecto de reforma en Málaga

Tipo de proyecto Precio
Proyecto de reforma de obra menor de vivienda 1.090 €150 m²
Proyecto de reforma de obra mayor de vivienda 4.090 €150 m²
Proyecto de reforma de obra menor de apartamento 815 €90 m²
Proyecto de reforma de obra mayor de apartamento 3.180 €90 m²
Proyecto de reforma de local comercial por cambio de uso 4.550 €200 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

¿En qué casos es necesario un proyecto de reforma?

El proyecto de reforma es el documento que recoge los cambios que se van a hacer en un inmueble a través de una obra que puede ser de mayor o de menor entidad, acreditando que todo lo que se va a realizar se ajusta a la legalidad vigente. Así lo destacan los especialistas de Málaga con los que hemos consultado sobre este tema.

Este proyecto debe ser siempre elaborado por un arquitecto o un arquitecto técnico y es un paso esencial en toda reforma, puesto que habrá que presentarlo en el ayuntamiento para pedir la licencia de obra mayor o menor.

Lo que se suele presentar es un proyecto básico que contiene toda la documentación que hace referencia a los trabajos que se han de realizar para conseguir el resultado esperado. Este documento suele ser suficiente para que los técnicos municipales lo examinen y decidan sobre el otorgamiento de la licencia de obras.

Es imprescindible contar con un proyecto de reforma en aquellos casos en los que se vayan a hacer obras que afecten a la estructura del edificio, como por ejemplo los pilares o los techos.

En el caso de obras que modifican la distribución de la vivienda también hay que presentar este proyecto. Además, habrá que pedir después una nueva cédula de habitabilidad.

En reformas de acabados o reformas menores (por ejemplo un cambio de suelo) no se suele exigir un proyecto de reforma. En estos casos basta con solicitar un permiso informativo o comunicado de obra.

Tratándose de obras que van a aumentar la superficie inicial de la edificación hay que solicitar una licencia de obra mayor y por tanto el proyecto de reforma es imprescindible. Los expertos de Málaga destacan que este es el caso de los cerramientos de terraza, que muchas veces se consideran ilegales por no haber pedido el permiso correspondiente.

Por último, también será necesario el proyecto de reforma para obtener la licencia de obra en los casos de reformas que afecten a la fachada.

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