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Precio de proyecto de reforma en Valencia

¿Cuánto cuesta un trabajo de proyecto de reforma en Valencia?

El precio medio es de

2.033 €
Desde 250 € Es el precio más barato de proyecto de reforma
Hasta 6.048 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de proyecto de reforma

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de proyecto de reforma en Valencia

Tipo de proyecto Precio
Proyecto de reforma de obra menor de vivienda 1.120 €150 m²
Proyecto de reforma de obra mayor de vivienda 4.230 €150 m²
Proyecto de reforma de obra menor de apartamento 845 €90 m²
Proyecto de reforma de obra mayor de apartamento 3.290 €90 m²
Proyecto de reforma de local comercial por cambio de uso 4.700 €200 m²
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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Precios e información relevante sobre la tramitación de proyectos de reforma en Valencia

El proyecto de reforma se redacta cuando se van a acometer obras de envergadura en un inmueble de Valencia, sea cual sea su uso. Pero su redacción y presentación en el Ayuntamiento no es imprescindible en todos los casos. 

El proyecto es obligatorio en el caso de reformas que impliquen un cambio de volumetría de la vivienda, una ampliación de la superficie útil o cuando es necesario alterar elementos constructivos o comunes (en edificios). Se requiere, además, si para el cambio de uso de un local comercial. En estos casos, el proyecto debe acompañar a la solicitud de licencia de obra mayor. 

También es necesario en obras menores que impliquen, por ejemplo, tirar tabiques que no sean muros de carga. La diferencia radica en que en este tipo de obras la autorización se puede obtener mediante la presentación de una declaración responsable.

Por vía de comunicación previa y sin necesidad de proyecto, en Valencia se pueden realizar obras de pequeña envergadura, como sustituir revestimientos, renovar la instalación de fontanería o electricidad, pintar o cambian la carpintería interior. 

Cuando la realización del proyecto de reforma es obligatoria, el trabajo solo puede realizarlo un técnico competente en la materia, arquitecto o arquitecto técnico. Y siempre debe incluir una memoria técnica, justificación de las soluciones adoptadas un presupuesto estimativo.

Precisamente, de este último aspecto dependen los honorarios de los profesionales que se encargan de la redacción de proyectos de reforma. Lo habitual es que apliquen un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM). Ese porcentaje puede ser variable, tanto porque cada profesional aplica sus propias tarifas como según la complejidad del proyecto en sí. Lo habitual es que parta de un 4% del PEM, aunque puede llegar al 8%.

En lo que respecta al plazo de resolución, en Valencia no se aplica un plazo máximo en las obras que requieren de proyecto, dependerá de la carga de trabajo de los servicios urbanísticos del Ayuntamiento.

En un proyecto de reforma, el rango de precios es amplio. El de una reforma integral interior de una vivienda que se considere obra menor costaría alrededor de 1.500 €. Si es un proyecto de reforma para cambiar el uso de un local comercial de 250 m² costaría alrededor de 5.000 €

661 personas ya han solicitado presupuesto para proyecto de reforma en Valencia

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