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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Consejos a la hora de realizar un proyecto de obra

Trucos para realizar tu proyecto de obra

Pasos para llevar a cabo tu proyecto de obra

Términos importantes sobre proyecto de obra

  • Proyecto de obra nueva: Serie de documentos por los cuales se definen las exigencias y características de una obra. La documentación y el técnico encargado de realizar el proyecto variará dependiendo del tipo de obra que se realice. 
  • Proyecto de obra mayor: es aquel que se redacta para realizar cualquier tipo de obra que puedan afectar a la volumetría, la estructura o el uso principal del edificio. Este tipo de proyectos se solicitan, por ejemplo, en los proyectos de obra nueva o cuando hay modificaciones relativas al saneamiento, la seguridad contra el fuego o la ventilación. Debido a su complejidad no pueden ser desarrollados por aparejadores o ingenieros técnicos, sino por arquitectos. El proyecto de obra mayor lleva implícito la solicitud de la licencia de obra mayor o permiso de construcción requerido por la administración local. 
  • Proyecto de obra menor: es aquel cuya redacción no requiere de un arquitecto puesto que no implica la modificación de elementos estructurales, ni afecta a la volumetría o al uso principal del edificio. Este tipo de proyectos pueden ser redactados y firmados por un aparejador. El proyecto de obra menor implica la solicitud de la licencia o permiso de construcción correspondiente por parte de la administración local y suelen tener una repercusión económica menor que los anteriores. 
  • Proyecto de obra civil: está directamente relacionado con la construcción de infraestructuras para la población. La principal función de estos proyectos es ayudar a organizar los territorios para obtener su máximo aprovechamiento. Se entienden como proyectos de obra civil aquellos relacionados con la ingeniería geotécnica, estructural, ingeniería de infraestructura vial o transporte y de ingeniaría hidráulica. 

Aspectos legales relativos a los proyectos de obra

Es necesario: Presentar la memoria, que se desglosa en: a. Memoria descriptiva donde se especifica el objeto del proyecto, de la vivienda, del solar, de la memoria de superficies… b. Memoria constructiva, donde se definen los materiales necesarios para la proyección y ejecución de nuestra obra.  c. Memoria de estructuras, que incluye los maitines de tierra, la cimentación, los forjados… d. Memoria de instalaciones, donde describiremos las instalaciones que habrá dentro de nuestro edificio, como el saneamiento, la fontanería, el gas, la electricidad... 

  • Tener al día los anexos justificativos que demuestren que cumplimos con la normativa vigente, como son la justificación del comportamiento técnico del edificio, del comportamiento acústico, del comportamiento contra el fuego o la justificación de la accesibilidad.
  • Anexos de cálculo, que se presentarán si hay que comentar algo sobre la estructura u otros términos. 
  • Además, dependiendo del tipo de proyecto se deberán de tener en cuenta otros documentos como el estudio geotécnico, el manual de uso y mantenimiento, el estudio de salud y seguridad… etc.

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