Construcción chalet en Madrid: Precio y Presupuestos

Edificar nuestro propio chalet es una idea muy atractiva debido a que construiremos una casa totalmente adaptada a nuestra forma de vida y gusto.

El primer paso es elegir la parcela. Es importante informarse sobre la normativa municipal que se rige los diferentes ayuntamientos de la Comunidad de Madrid. También hay que valorar la orientación de la parcela, el soleamiento o saber si se cuenta con los principales servicios de abastecimiento: agua, luz, gas. 

Una vez seleccionada la parcela, elegir el arquitecto adecuado es fundamental en todo este proceso. Un buen profesional nos puede ayudar a analizar todas las posibilidades de nuestro terreno, implantar nuestras ideas en el diseño y proyección del chalet y materializarlas de acorde con nuestras necesidades. Para que te hagas una idea, la edificación no suele sobrepasar el 5% del total del terreno. También dependerá de la localización la altura máxima que pueda alcanzar.

Otra de las labores que llevará a cabo el arquitecto seleccionado es el proyecto de ejecución. Éste debe contener toda la información necesaria para poder ejecutar la construcción de la misma, desde los planos técnicos que representan gráficamente el diseño, hasta los planos de estructuras e instalaciones necesarios, dimensionados correctamente para poder obtener los permisos y licencias pertinentes.

En el proyecto de la obra también se debe reflejar una memoria de calidades, así como las mediciones y un presupuesto realista, de manera que se ajuste la construcción a nuestras posibilidades económicas y no tengamos que lamentar futuras sorpresas desagradables. En esta fase hemos de definir las calidades y los materiales definitivos que queremos para nuestro hogar.

Una vez que ya hemos realizado un proyecto de obra coherente, es hora de solicitar varios presupuestos a diferentes empresas constructoras de Madrid y establecer una correcta labor de selección. Es importante que cada una de las tareas que vayan a realizar estén bien descritas y presupuestadas.

Otro profesional que necesitamos para el buen desarrollo de la construcción de nuestro chalet es el aparejador o arquitecto técnico, que hará las veces de director de la ejecución de las obras y, generalmente, también se ocupa de la coordinación de seguridad en las obras.

Una vez que tengamos todos estos puntos resueltos ya ¡podemos comenzar con las obras de nuestro chalet!