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Precio de Construcción Edificios

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Edificios?

El precio medio es de

376.218 €
Desde 10.000 € Es el precio más barato de construccion-edificios
Hasta 2.000.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construccion-edificios

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Qué cuestiones previas hay que responder sobre la construcción de edificios

¿Qué necesito tener en cuenta para construir un edificio?


En primer lugar tendremos que contar con un anteproyecto y definir bien la finalidad del edificio, la clase de edificio que será y el uso que se le va a dar. En segundo lugar tendremos que estudiar el tipo de suelo, el terreno donde vamos a construirlo y hacer un estudio exhaustivo, que incluye los puntos legales, además de ver bien que servicios disponibles tales como agua, luz o teléfono tendremos en este tipo de suelo. Viendo todo eso es hora de realizar tu proyecto, obviamente siempre contando con un profesional que te asesore y te realice estas tareas, los estudios, etc.. En el proyecto se considerará todos los estudios previos como mecánica de suelos, levantamientos topográficos, levantamientos demográficos, diagrama de necesidades. Una persona calificada te realizará los estudios necesarios que deberán ser aprobados como proyecto para la construcción, por ello es tan precioso que contemos siempre y en cada momento con un profesional encargado de estas tareas. 

¿Qué papeleo necesito para construir un edificio?

A la hora de construir un edificio tenemos que contar con numerosa documentación y dependiendo del proyecto será más o menos variada, aunque sí hay un tipo de documentación fija que se repite en todos ellos. La documentación que necesitarás para la solicitud de la licencia de obras dependerá básicamente de lo que vayas a construir y del ayuntamiento donde la vayas a solicitar. En estos proyectos hay dos tipos de documentación que se divide en gráfica y escrita, en la escrita está la memoria descriptiva y justificativa, presupuesto, pliego de condiciones, anexo. 

¿Qué debe incluir un presupuesto de construcción de edificios?


A la hora de recibir un presupuesto, dependiendo del tipo de edificio y de la tarea a realizar deberá incluir unos puntos u otros, no obstante existen algunos puntos que son más o menos fijos. Los dos puntos principales a tener en cuenta serán el coste de la construcción por un lado y por otro lado la licencia, proyecto, dirección de obra, etc… para lo que lo mejor es que el profesional detalle los puntos. En el presupuesto se deberá contar con el trabajo del arquitecto, que creará el diseño arquitectónico, el cálculo del diseño estructural. Después se deberá incluir la tarea de socavar la tierra hasta la profundidad donde deben estar los cimientos, armar y colocar las parrillas de los cimientos. Amarrar las columnas a las parrillas de los cimientos. También habrá que incluir la tarea de poner el piso y las instalaciones eléctricas, telefónicas y conductos de agua potable y de desechos sólidos. En general se deberá contar con el trabajo de un arquitecto y un ingeniero 

¿Qué hay que tener en cuenta para comparar varios presupuestos de edificios?

A la hora de comparar entre varios presupuestos tendremos que fijarnos bien en las tareas incluidas entre los diferentes presupuestos, si consta de todo lo necesario, el proyecto del arquitecto, las licencias, la mano de obra, el precio de construcción, etc.. Tendremos que comparar las partidas que figuran en cada uno y corroborar que está todo completo. Los presupuestos variaran según el coste de construcción, elementos que incluye, las instalaciones eléctricas, etc…

3.918 personas como tú ya han solicitado presupuesto para construcción edificios

Construcción aparthotel
Publicado el 14/08/2017 Valladolid (Valladolid)

Presupuesto construcción aparthotel

Se quiere construir un apartahotel de 20 habitaciones de unos 40 metros cuadrados. Todas estas habitaciones estarían situadas en la 2 planta mientras que en la primera planta se ubicarían los garajes con acceso privado a dichas habitaciones y siendo posible un acceso directo desde un pasillo principal a todas las habitaciones.

Tendencias en la construcción de un edificio

Edificios prefabricados

Este tipo de edificios tiene como principales ventajas la reducción en los plazos de construcción, ya que todo se desarrolla de manera más rápida. Además, se seleccionan de manera más precisa los materiales a utilizar. Existen edificios prefabricados de hormigón, madera y otros materiales. También acostumbran a contar con presupuestos hasta un 30% menores.

Edificios de construcción sostenible

Son aquellos edificios que tienen en especial consideración el bajo consumo de recursos energéticos. Suelen utilizar materiales ecológicos (como la madera u otros materiales reciclables), y generan un bajo impacto medioambiental. También resultan los más seguros para vivir en ellos, ya sean pisos o casas de cualquier tipo.

Edificios con estructuras de acero u hormigón

Los edificios con estructuras metálicas cuentan con el beneficio de resultar realmente resistentes, además de presentar una gran homogeneidad. Las estructuras metálicas pueden ser construidas previamente en una nave industrial, lo cual facilita y aumenta la velocidad de la obra. El acero, además, requiere un menor trabajo en la cimentación, al ser un material ligero.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • La construcción en seco de edificios permite ocupar un piso o una casa más rápido ya que, como su propio nombre indica, no utiliza yeso ni ningún otro componente húmedo. Suelen contar con un esqueleto de acero y conocerse como Steel Framing. 

  • 1-2 años
  • Dificultad: Alta

Tipos de construcciones de edificios

Construcción de edificios industriales

Pueden tener diferentes alturas, y tienen como fin principal dar cobijo al personal y a la maquinaria necesarios para desarrollar un trabajo de manera habitual. Pueden construirse edificios mediante obras tradicionales o aprovechando naves industriales prefabricadas.

Construcción de edificios residenciales

Son aquellos edificios que tienen como fin servir de residencia, como su propio nombre indica. Pueden ser de diferentes tipos: pisos, plurifamiliares, unifamiliares, adosados, pareados, etcétera. 

Construcción de edificios de oficinas

Tanto por su diseño en sí mismo como por su objetivo práctico, estos edificios presentan la intención de resultar aptos para desarrollar trabajos de distintos tipos. Tienen presente aspectos como su ubicación, la iluminación, las comodidades para los trabajadores, una distribución útil o un mobiliario funcional. 

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Pasos a seguir para la construcción de un edificio

Consejos a seguir en la construcción de un edificio

Licencias y permisos necesarios en la construcción de edificios

A la hora de construir un edificio, es necesario atender a las licencias y los permisos necesarios para llevar el proyecto a buen puerto. Entre ellos se cuentan la Licencia de obra mayor, un proyecto técnico redactado por un arquitecto y los diferentes informes: un informe de prevención de incendios, un estudio de seguridad y riesgo, un estudio del terreno en el que se va cimentar el edificio.

Una vez terminada la obra, es igualmente obligatorio solicitar en el ayuntamiento y la Comunidad Autónoma la correspondiente cédula de habitabilidad, que garantice que el edificio es apto para ser habitado y cumple todos los requisitos pertinentes para ello, así como el Proyecto de actividades.

Igualmente hay que tener presente la ITE. Es decir, la Inspección Técnica de Edificios. Se trata, como su propio nombre indica, de una supervisión en la que se estudian y validan la situación en la que se encuentra un edificio, prestando especial atención a su seguridad y estabilidad. 

Los pormenores de la ITE están presentes en el Real Decreto 8/2011, de 1 de julio, publicado el 7 de julio en el Boletín Oficial del Estado. En dichas inspecciones se tienen en cuenta aspectos como el estado de la estructura del edificio, las fachadas, las cubiertas, azoteas y tejados, las redes eléctricas, de fontanería y de saneamiento, así como los diferentes elementos de accesibilidad con los que cuenta cualquier tipo de edificio.