Construir edificio en Barcelona: Precio y Presupuestos

La construcción de edificios requiere poner en marcha una multitud de proyectos, diseños, gestiones administrativas y un importante volumen de trabajo. Es fundamental contar con un equipo de profesionales que sepan afrontar con éxito todos los pasos del diseño, proyecto y construcción de cualquier edificio, desde casas unifamiliares a edificios de pisos. La creatividad, los avances tecnológicos y constructivos, sostenibilidad, accesibilidad, eficiencia energética, riesgos laborales y la gestión de residuos son algunos de los principales puntos a tener en consideración a la hora de planificar y llevar a cabo la construcción de cualquier edificio. Así, habrá que contratar a arquitectos y/o ingenieros profesionales para la redacción de una memoria, un presupuesto y todos los planos necesarios para documentar la obra y solicitar todos los permisos y licencias necesarios para poder poner el procesos de edificación en marcha.

¿Qué permisos y licencias se necesitan para la construcción de edificios en Barcelona?

Aunque la construcción de cada edificio requiere a veces gestiones específicas por acústica, tener que adecuarse a la ley de patrimonio, etcétera, la mayoría de las construcciones de edificios en Barcelona requieren una licencia de obra mayor para la que es precisa una consulta previa telemática en la que se debe reflejar el tipo de obra, las tasas, la guía del proceso, el guión del contenido mínimo del proyecto y documentación técnica y declaraciones responsables de los técnicos que intervienen en la obra. Tras finalizar el proyecto de obra será el momento de solicitar el Informe de Idoneidad Técnica (IIT). Una vez finalizada la obra será importante solicitar la cédula de habitabilidad para dar constancia de la idoneidad del edificio como vivienda. Otros requisitos son la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE), un control técnico y periódico de la vivienda,  y una certificación energética.

¿Cuál es el precio medio de construcción de edificios en Barcelona?

El precio medio de construcción de edificios en Barcelona es de unos 600.000 euros, si bien se pueden encontrar presupuestos más bajos como el de construcción del Teatro de Castelldefels, hasta presupuestos altos de más de 2 millones de euros.