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Precio de Construcción Casas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casas?

El precio medio es de

168.406 €
Desde 50.000 € Es el precio más barato de construir edificio
Hasta 450.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir edificio

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de construir edificio en Palma de Mallorca

Tipo de edificio Precio
Proyecto de construcción de edificio 33.300 €
Construir edificio de 3 plantas 1.770.000 €
Construir edificio de 5 plantas 2.770.000 €
Construir edificio de oficinas 1.500 m² 1.660.000 €
Construir edificio industrial 1.500 m² 499.500 €
Proyecto y construcción de edificio 5 plantas 1.550.000 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

¿Cuáles son los pasos y las licencias necesarias para construir un piso en Palma de Mallorca?

Construir un piso en Palma de Mallorca es un trabajo sencillo si se siguen los siguientes pasos. No hay que olvidar que en la construcción de pisos y casas es necesario contar, entre otros, con las licencias necesarias, la certificación energética o la cédula de habitabilidad. Estos son solo algunos de los documentos a presentar para construir un inmueble. Veamos paso a paso cómo hacerlo:

  • Buscar el lugar adecuado. Aunque parezca una obviedad, es necesario disponer de un solar para poder comenzar con la edificación de cualquier tipo de inmueble. Este solar ha de disponer de las características adecuadas. Es conveniente asesorarse con técnicos del ayuntamiento para conocer la normativa urbanística y las tipologías que aceptan los terrenos de Palma de Mallorca.
  • Contratar a un arquitecto. Será el encargado de redactar el proyecto y encargarse de que la obra se ejecute adecuadamente. Para que el proyecto sea correcto ha de incluir planos, memoria de calidades, que la normativa esté justificada y un presupuesto donde se incluya un porcentaje para posibles imprevistos. Si ha de derribarse una vivienda anterior para construir esta, será necesario también un proyecto de derribo.
  • Estudio geotécnico del terreno.
  • Solicitar la licencia de obras. Una vez esté finalizado el proyecto, es necesario presentarlo en el ayuntamiento de Palma de Mallorca para asegurarse de que se ajusta a la normativa. En caso afirmativo, se concederá dicha licencia. Para saber el precio de las tasas lo más adecuado es consultar en el propio ayuntamiento.
  • Contratar un aparejador para dirigir la obra y un contratista. Una vez se cuente con todo el equipo se comienza con la edificación de la casa.
  • Solicitar la licencia de primera ocupación. Una vez finalizada la obra, es el momento de solicitar al ayuntamiento dicha licencia. Se firma un certificado de fin de obra por parte del arquitecto y el aparejador y se presenta la documentación al ayuntamiento. En caso de que haya habido modificaciones respecto al proyecto inicial, también habrá que presentarlas y desglosarlas al ayuntamiento de Palma de Mallorca. El técnico del ayuntamiento se encargará de realizar una inspección previa a conceder la licencia.
  • A partir de ahora, habrá que dar de alta los servicios de agua, luz y gas y dar de alta el nuevo inmueble en el catastro de la propiedad y en el registro.

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