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Precio de construir edificio en Málaga

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134.000 €
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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Pasos y permisos para construir un edificio en Málaga

Málaga es un gran ejemplo de lugar en el que se construyen frecuentemente edificios de todo tipo. Pisos, oficinas, locales, casas, cines, apartamentos e incluso algunos tan emblemáticos y modernos como el Palacio de Congresos y Ferias de Málaga, que posteriormente tienen que pasar la ITE. Pero construir un edificio en Málaga requiere de una serie de pasos, permisos y licencias absolutamente necesarias que han de solicitarse en el ayuntamiento.

El más importante de ellos es la Licencia de obra de nueva edificación.

Se trata del permiso necesario para cualquier tipo de nueva construcción, pero también para ampliaciones superiores a 10 m2 en edificios ya existentes. Debido a sus exigencias, resulta recomendable que un técnico acreditado (un arquitecto o ingeniero) lo redacte. En él se tiene que incluir documentación en forma de plano de situación, un justificante de autoliquidación, un proyecto básico firmado por un técnico competente y supervisado por el Colegio Profesional correspondiente, una fotografía de la parcela y todos los planos y justificantes requeridos para llevar a buen puerto el proyecto.

Pero no es lo único. Una vez terminada la construcción de un edificio en Málaga, también es necesario solicitar la Licencia de primera ocupación. No solo cuando se entra en cualquier inmueble por primera vez, sino también cuando uno ha sido ampliado o alterado considerablemente.

También conviene prestar atención al correspondiente certificado energético. Es decir, el informe necesario a la hora de vender o alquilar un inmueble, y que certifica el consumo energético y las emisiones de CO2 de un edificio. Y lo mismo sucede con la Cédula de Habitalidad, un documento que entregan los ayuntamientos y que aseguran y garantizan que una vivienda cuenta con las condiciones necesarias para poder vivir en ella. Es imprescindible contar con ella antes de alquilar, vender o contratar cualquier suministro. 

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