Reforma integral vivienda en Zaragoza (Provincia): Precio y Presupuestos

Ya sea porque una vivienda (tanto en el caso de un piso como de un estudio, chalet o casa) esté en mal estado o porque se quiere hacer un cambio radical, se deben tener en cuenta varios conceptos a la hora de emprender una reforma integral. 

Permisos necesarios para hacer una reforma integral de una vivienda

Una reforma integral requiere de demoliciones, escombros y ruido durante varias semanas. Por lo tanto, lo primero es informar a los vecinos, aportando el presupuesto del profesional, en el que se indicarán los días de molestias.

Después, tanto el propietario como el arquitecto o constructor, solicitarán una licencia de obras mayores en el Ayuntamiento de Zaragoza, concretamente en la concejalía de urbanismo. Hasta que no se conceda esta licencia, no podrá iniciarse la reforma. Para poder solicitarla habrá que presentar un presupuesto y plan de obra, con todos los trabajos y tiempos detallados, y redactados por un arquitecto.

Subvenciones para hacer una reforma integral de una vivienda en Zaragoza

Existe el plan de ayudas a la rehabilitación edificatoria de uso residencial en todo el termino municipal (BOP de 15-12-2017) gestionado por Zaragoza Ayudas. Por ejemplo, conceden entre un 70-80% de ayuda sobre el coste final de la reforma integral de vivienda, si se ha realizado en la vivienda obras para la mejora de la eficiencia energética o la accesibilidad, o si los propietarios tienen rentas limitadas.

Por otra parte, existen también subvenciones del Estado si, igualmente, se ha hecho la reforma por mejora de eficiencia energética y/o para la mejora de la accesibilidad de personas discapacitadas.

Tipos de obra comunes en las reformas integrales de una vivienda

Generalmente, cuando se hace una reforma integral en una vivienda, se suelen hacer las siguientes obras de reforma:

• Cambio de distribución o ampliaciones: apuntalados, muros de carga, cambio instalaciones, derribo muros...

• Baños: desde cambiar la bañera por ducha, al cambio sanitarios, alicatado de los revestimiento, tratamiento de humedades y aspectos de mejora de la decoración.

• Cocina: el cambio de muebles, encimera, fregadero, grifería, electrodomésticos, alicatado y el cambio o renovación de las instalaciones generales son algunos de los trabajos más comunes al hacer una reforma integral en la cocina.

• Alisar paredes y techos, estucos, pintar u otros.

• Cambiar carpintería: principalmente ventanas y puertas para mejorar el aislamiento de la vivienda.

• Cambiar suelo: instalar revestimientos como el parquet, el microcemento, o las baldosas son algunas de las tendencias en reformas integrales de vivienda.

Precio medio de una reforma integral de una vivienda

El precio de hacer una reforma integral de vivienda en Zaragoza siempre dependerá de la magnitud de la reforma, de los trabajos realizados y de la calidad de los materiales utilizados. A modo orientativo, el precio medio se sitúa en los 21.500 €, licencias incluidas.