Arquitectos en Madrid: Precio y Presupuestos

Los arquitectos de Madrid ofrecen diferentes servicios, con requisitos muy diferentes según la naturaleza de la obra y con un precio que también puede variar sensiblemente de unos casos a otros. Los más comunes serían los siguientes:

• Proyectos de reforma y obra nueva: cuando se trata de nueva construcción, estos profesionales se encargan de la redacción del proyecto y, en ocasiones, también de la dirección de obra. En el caso de las reformas, no todas requieren de proyecto, pero contar con el trabajo de un arquitecto es garantía de que la obra se ajustará a la normativa. Respecto a los honorarios, puede situarse de media en torno al 10%, del Proyecto de Ejecución Material (PEM) aunque cada profesional marca sus propias tarifas y pueden variar sensiblemente de unos a otros.
• Inspecciones técnicas de edificios: son obligatorias cada diez años en edificios con antigüedad superior a los 45 años. El objetivo es localizar posibles deficiencias, elementos deteriorados o fallos ocultos en la construcción que puedan suponer un riesgo. Por ello, se revisa desde la cimentación hasta la estructura, cubiertas, revestimientos o instalaciones. En un edificio de cinco plantas de Madrid el coste se situaría en unos 300 €.
• Tramitación de cédulas de habitabilidad: es un documento que imprescindible para poder contratar los suministros básicos, ya que garantiza que el inmueble cumple con los requisitos mínimos para ser ocupado. El coste dependerá del tipo y uso del inmueble, en el caso de una vivienda se situaría a partir de 120 €. 
• Coordinaciones de obra: los arquitectos se encargan también de la dirección facultativa, es decir, de comprobar que el proyecto de obra se materializa conforme a lo establecido. Habitualmente se incluye en el porcentaje del PEM que se cobra en concepto de honorarios por el proyecto completo. Si no fuera así, se aplica entre un 3 % y un 4 % del presupuesto de ejecución material.