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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.718 €
Desde 4.000 € Es el precio más barato de reformar piso
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformar piso

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios, permisos y ayudas disponibles para reformar un piso

A la hora de reformar un piso en Granada no solo hay que fijarse en el precio final del presupuesto. Es recomendable analizar partida por partida para ver cuánto cuesta cada una. Especialmente si no está claro si lo que desea es hacer una reforma integral, parcial o sin obras. 

Precios en la reforma de un piso

La reforma de un piso tiene numerosas partidas con precios diferentes. No es lo mismo, por ejemplo, una reforma integral en la que haya que solicitar una licencia de obras, que una parcial o sin obras que ni tan siquiera requerirá de un proyecto. Solicitar una licencia de obras puede rondar los 2.000 euros

Una reforma integral es muy probable que incluya demoliciones de tabiques, instalaciones, suelos, sanitarios, puertas, ventanas, etc. Unos trabajos que pueden tener un precio que rondaría los 3.500 euros, a los que habría que añadir las tasas correspondientes de contenedores de escombros y vertederos autorizados. 

Los trabajos de albañilería son los más comunes al reformar un piso en Granada. Aquí se deberían incluir también los posibles cambios en los premarcos de las puertas, la realización de tabiques y falsos techos, los solados y alicatados, yesos y enfoscados, remates necesarios, etc. Sin olvidar especificar los materiales y acabados a emplear. Todo ello podría tener un precio de 8.000 euros aproximadamente. 

La carpintería exterior e interior también comprende numerosos trabajos dentro de cualquier reforma. Los cerramientos exteriores, persianas y ventanas pueden oscilar en torno a los 5.000 euros. Un precio similar en lo que respecta a las puertas y armarios en el interior del piso. 

El baño y la cocina son dos estancias muy a tener en cuenta al reformar un piso en Granada. En ocasiones no será necesario hacer grandes cambios, pero en otras habrá que cambiar el mobiliario, sustituir las instalaciones, sanitarios, etc. El precio puede estar alrededor de los 3.000 euros

Por último, habría que hablar de los trabajos de fontanería y calefacción (5.000 euros), electricidad e iluminación (5.000 euros) y pintura (4.000 euros). 

Permisos y licencias para reformar un piso

Una obra que modifique la distribución del piso necesita de una licencia menor. Para las reformas que afecten un elemento estructural hay que solicitar en el Ayuntamiento de Granada una licencia de obra mayor. También se exigirá esta misma licencia para la reforma que afecte a un elemento comunitario o que implique un cambio de uso de local al vivienda. 

Contratar a un arquitecto es la mejor opción para llevar a cabo las obras de forma legal y segura. 

Ayudas para reformar un piso

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 ofrece ayudas para reformar un piso en Granada. Pueden acogerse los inmuebles construidos antes de 1996. Para acceder a estas ayudas basta con que el 50% de la vivienda sea el domicilio habitual del propietario o arrendatario. 

La cuantía máxima de ayuda es de 3.000 euros por piso cuando sean obras de conservación y hasta 8.000 euros si mejoran la accesibilidad. Podrán alcanzar hasta los 14.000 euros por casa para personas con discapacidad y hasta 17.000 euros para casos severos. En las reformas energéticas, la cuantía no podrá superar los 8.000 euros (hasta un 40% de la inversión).

En cualquier caso, las ayudas no podrán superar el 40% de la inversión o hasta el 75% cuando los ingresos sean inferiores a tres veces el Iprem y resida una persona con discapacidad o un mayor de 65 años y se acometan obras de accesibilidad. 

320 personas ya han solicitado presupuesto para reformar piso en Granada

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