Rehabilitación vivienda en Barcelona (Provincia): Precio y Presupuestos

Los trabajos necesarios para rehabilitar una vivienda en Barcelona pueden ser de diferente envergadura y afectar a distintas partes de la construcción. Los más habituales serían los siguientes:

• Rehabilitar fachada: los trabajos más básicos pasan por la pintura, pero en algunos casos es necesario impermeabilizarla o reforzarla. Pintar la fachada de una vivienda unifamiliar cuesta entre 1.000 € y 1.500 €. Si es necesario realizar una rehabilitación en profundidad, reparando grietas, tratando humedades e impermeabilizando, el coste se puede elevar hasta los 6.000 €.
• Rehabilitar el tejado: junto a la fachada, es uno de los elementos que necesitan un mejor mantenimiento, dada su exposición a la intemperie. La rehabilitación puede implicar solo reparar desperfectos y retejar o también impermeabilizar. De ello dependerá el coste del trabajo. Retejar un tejado de 100 m² con tejas de cerámica cuesta a partir de 2.500 €, pero una rehabilitación completa puede costar más del doble. 
• Refuerzo de la estructura: sobre todo las viviendas más antiguas de Barcelona pueden acusar el paso del tiempo y el empleo de materiales de mala calidad. En muchos de esos casos es necesario colocar refuerzos en cimientos, pilares o vigas que estabilicen la estructura. Su precio es elevado y en una vivienda puede costar por encima de 6.000 €. 
• Rehabilitación de instalaciones: la rehabilitación de una vivienda puede incluir también la sustitución de las viejas instalaciones de fontanería y electricidad, cuyo coste en una vivienda de tamaño medio puede alcanzar hasta 7.000 €.

La rehabilitación de una vivienda necesita un presupuesto elevado. Sin embargo, cabe la posibilidad de acogerse a ayudas y subvenciones. En ese sentido, el Plan Estatal de Vivienda del Ministerio de Fomento, que tiene carácter trianual, contempla ayudas para reformas relacionadas con la conservación, habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética de viviendas y edificios. Son ayudas que gestionan y otorgan las comunidades autónomas.