Rehabilitación vivienda en Madrid (Provincia): Precio y Presupuestos

La rehabilitación de viviendas es esencial cuando se trata de estructuras antiguas que con el paso del tiempo se han ido deteriorando y que, debido a las nuevas normativas y exigencias edificativas necesitan actualizarse. Los trabajos de rehabilitación puede enfocarse en distintos aspectos, entre los cuales están:

• Mejora de la accesibilidad: todavía son muchos los hogares que cuentan con importantes barreras físicas que dificultan la accesibilidad de algunas personas. Cada tipo de problema requiere una solución. Las reformas más frecuentes son la eliminación de desniveles, la adaptación de puertas y pasillos, la sustitución de pavimentos o la ampliación de algunas estancias.
• Mejora de la eficiencia energética: la mejora energética es uno de los objetivos principales de muchos trabajos de rehabilitación. Las medidas más frecuentes son la instalación o mejora de sistemas de aislamiento térmico, los cambios de las instalaciones de fontanería para el agua caliente y la sustitución de ventanas.
• Mejora de la estabilidad estructural: si la vivienda se ha construido hace muchos años, los cimientos se habrán ido deteriorando y pueden aparecer problemas de grietas o corrosión del acero. Los daños en la estructura también se pueden producir por otros motivos como catástrofes, construcciones colindantes o patologías en su arquitectura. En estos casos conviene abordar emprender cuanto antes una reforma para reforzar la estabilidad de su estructura. 
• Modificación de la distribución de los espacios: las viviendas convencionales suelen tener una distribución con muchos espacios pequeños, ya que el mercado inmobiliario tiene muy en cuenta el número de estancias. Muchas personas optan por redistribuir esos espacios, tirando o moviendo tabiques, para hacerlos más  funcionales y adaptarlos a sus necesidades.

La rehabilitación de una vivienda completa en Madrid tiene un precio aproximado de 42.800 €, que se puede incrementar hasta 10.000 € más, si se trata de una vivienda antigua. Aislar una vivienda cuesta en torno a 2.000 €, cambiar las instalaciones de fontanería y calefacción, en torno a 4.500 €. Tirar un tabique tiene un coste de unos 500 €, aunque depende del material.

Existe la opción de solicitar ayuda a las administraciones, que suelen contar con planes para cubrir los gastos de la rehabilitación de viviendas, especialmente las enfocadas a la conservación, la mejora energética y la eliminación de barreras arquitectónicas.