Rehabilitación vivienda en Valencia (Provincia): Precio y Presupuestos

Rehabilitar una vivienda consiste en adecuar, estructural y/o funcionalmente, una edificación para que cumpla con los requisitos exigidos para su habitabilidad. Algunos de los trabajos más habituales a la hora de rehabilitar una vivienda son:

• Rehabilitación de fachada: los trabajos más habituales son la limpieza, la reparación de grietas y humedades, la aplicación de un nuevo enfoscado o el refuerzo de balcones y cornisas. También se suelen realizar obras para el aislamiento térmico del edificio. El coste depende de los materiales y el grado de deterioro. Rehabilitar la fachada de una vivienda de unos 100 m² tiene un precio medio de unos 5.000 €.
• Rehabilitación de tejados: el tejado es la parte más expuesta de la vivienda y tiene que resistir todo tipo de condiciones climáticas. Los desperfectos más comunes son las humedades, las goteras o la rotura de tejas. Cualquiera de estas reparaciones debería ir acompañada de un trabajo de impermeabilización. Rehabilitar un tejado de 100 m² costaría de media 6.000 €.
• Refuerzo de estructura: el objetivo del refuerzo estructural de una vivienda es mejorar su rigidez y resistencia. Es un trabajo necesario cuando se han realizado ampliaciones, cuando el inmueble ha sufrido daños, si existen errores en el diseño o la construcción, o si los materiales se han degradado. Este tipo de trabajo puede requerir sustituir las vigas del edificio o la casa, que cuesta entre 6.000 € y 20.000 €. En ocasiones es suficiente con colocar un refuerzo en forjado de madera, con hormigón ligero y conectores, que tiene un precio de unos 75 €/m².
• Rehabilitación de instalaciones: según la normativa, cualquier proyecto de rehabilitación de vivienda incluye la adaptación de las instalaciones de electricidad y fontanería a las nuevas exigencias. Es el caso de las tuberías de plomo que actualmente están prohibidas por sus efectos tóxicos sobre la salud. También la instalación eléctrica debe cumplir con los nuevos requisitos de eficiencia energética.  El coste aproximado de la rehabilitación completa de ambas instalaciones en una vivienda de 100 m² es de 7.000 €.

Existen diversas ayudas para la rehabilitación de viviendas, la mayoría se encuadran dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018 – 2021. Se gestionan a través de las comunidades autónomas y para solicitarlas hay que acudir al departamento de Vivienda de la localidad que corresponda. 

Cada caso particular debe ser valorado por un grupo de expertos en rehabilitación de viviendas de Valencia, que además de hacer un presupuesto más preciso, podrán asesorar al cliente.