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Reformas baratas: Precio y Presupuestos

200 €/m²Precio medio

Rango de precios indicado por los profesionales de reformas baratas: 150 €/m² - 400 €/m²

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores cómo la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de reformas baratas

Tipo de reformaPrecioCaracterísticas
Dividir estancias levantando tabique de pladur
350 €
Tabique de 5 x 2,5 m
Pintar azulejos de baño
700 €
Baño de 5 m², esmalte impermeable
Renovar muebles de la cocina con pintura
600 €
5 muebles de cocina
Cambiar pavimentos con suelo laminado
2.000 €
100 m²
Renovar paredes con papel pintado
500 €
10 m², papel TNT
¿Cómo obtenemos los precios?

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector
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Información útil

La horquilla de precios para acometer una reforma barata puede ir desde los 300 € hasta algo más de los 2.000 € aproximadamente

Este precio dependerá de varios factores, como la calidad de los materiales, el tipo de reforma que se vaya a realizar, así como las dimensiones del espacio a reformar, entre otros. 

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  • Dificultad: Media
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¿Cuánto cuesta reformar una casa de forma económica? Consejos y ejemplos de presupuesto

Consejos para afrontar una reforma barataConsejos para afrontar una reforma barata
  • Planificar la reforma con antelación: planificar con tiempo y de forma reflexiva ayuda a conseguir los mejores resultados y a evitar imprevistos que puedan elevar el precio. Por ello, es muy importante que la reforma se planifique con tiempo suficiente como para valorar distintas posibilidades.
  • Solicita varios presupuestos: como norma general, no se recomienda escoger presupuestos muy baratos (ya que suelen implicar menor calidad), pero tampoco decantarse por presupuestos que estén al límite de las posibilidades económicas (ya que no dejan margen de maniobra en el caso de imprevistos). Solicitar varios presupuestos y escoger el que mejor se adecúe a cada caso es lo más inteligente. 
  • Materiales y acabados: el tipo de materiales y acabados que se utilicen determinarán gran parte del precio. De hecho, la diferencia entre escoger materiales de baja calidad frente a gamas altas, puede llegar a constituir una diferencia del 50% del coste. Lo mejor en este caso es tener claro el presupuesto con el que se cuenta, establecer prioridades, y dejarse aconsejar por los profesionales que sabrán qué materiales ofrecen una mejor relación calidad-precios.
  • Aprovechar las grandes reformas: aunque las reformas pequeñas son más baratas, las reformas grandes permiten rehabilitar ciertos espacios de manera más rentable. Por ejemplo, si se está pensando en reformar la instalación eléctrica o de fontanería, se puede aprovechar este momento para cambiar pavimentos y alicatado. Si es necesario cambiar el impermeabilizante de la fachada, puede ser también la ocasión para renovar la pintura. 
  • Invertir hoy para ahorrar en el futuro: aunque las reformas baratas sean más económicas en el momento de hacerlas, es importante tener en cuenta el gasto fijo que suponen ciertos elementos de la casa. Por ejemplo, las ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico son más caras que otras, pero ayudan a reducir el consumo de energía, por lo que su precio se compensa después de un par de años. 
Ejemplos de presupuestoEjemplos de presupuesto
  • Hacer una reforma barata de una cocina de 10 m² puede salir por un coste medio entre 1.500-2.000 €. En la reforma se incluye cambio de alicatado, fontanería e instalación eléctrica y electrodomésticos.
  • Cambiar las ventanas de una vivienda de tres dormitorios, salón, cocina y baño tendrá un precio final rondará los 1.500 € en el caso de ventanas con un nivel de aislamiento bajo. Si se optara por unas ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, este precio se incrementará hasta los 2.450 € aproximadamente. 
  • Reformar una vivienda de unos 70 m², a excepción de baño y cocina, acuchillando el pavimento y pintando las paredes con pintura plástica puede alcanzar un precio final de unos  1.250 €.

Precios de reformas baratas por ciudades de España

LocalidadPrecio m2
El precio de una reforma barata de piso en Madrid oscila entre entre 500 € y 800 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Barcelona oscila entre entre 500 € y 700 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Valencia oscila entre entre 500 € y 650 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Sevilla oscila entre entre 500 € y 650 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Málaga oscila entre entre 500 € y 650 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Zaragoza oscila entre entre 450 € y 600 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Bilbao oscila entre entre 450 € y 800 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Valladolid oscila entre entre 350 € y 690 €/m2.
El precio de una reforma barata de piso en Alicante oscila entre entre 350 € y 650 €/m2.

Dudas que pueden surgir al planificar una reforma barata

¿Qué tipos de suelos son los más baratos?

En general, los suelos vinílicos o de PVC son los más económicos que existen. Se pueden encontrar de varias calidades, lo que también afectará al precio. Sin embargo, al tratarse en muchos casos de suelos que se pueden instalar directamente encima del suelo previo, esto reduce mucho el coste de su instalación. Además, son suelos muy resistentes y duraderos, por lo que se trata de una reforma que se amortiza seguro gracias a que duran muchos años. 

¿Cuánto se puede ahorrar usando materiales de derribo?

Depende en gran medida del tipo de material que se utilice y de cómo se reaproveche. Por ejemplo, una opción muy común son las carpinterías, donde las puertas y ventanas se pueden reutilizar en la fabricación de muebles o incluso de revestimientos de madera para interiores. Si no están en muy mal estado, se podrían incluso restaurar, aunque habrá que valorar si dicha inversión es rentable. Así mismo, otra opción muy habitual es utilizar radiadores, vigas de madera, o materiales similares que, después de ser limpiados y adecuados, se pueden reaprovechar dándoles nuevo uso. 

De este modo, el coste que se puede ahorrar usando materiales de derribo dependerá del tipo y cantidad de material usado. De media, puede llegar a suponer entre un 10% - 25% de ahorro. Aunque este ahorro podría ser mayor si el reaprovechamiento también lo es. 

¿Cuánto puede costar una reforma barata del baño?

Depende del tipo de reforma que se acometa. Por ejemplo, en el caso de un baño de 8 m², si se hace una reforma básica que consista en pintar los azulejos y cambiar la decoración, el precio medio no debería superar los 300 €. Por el contrario, si se opta por lo anterior y además se suma el cambio de sanitarios por otros nuevos, el precio ascenderá hasta los 750 € aproximadamente. Si, finalmente, se optar por renovar el baño por completo, cambiando azulejos, instalación de agua y luz, y sanitarios, el precio final podrá ascender hasta los 1.500-2.000 € aproximadamente. 

Pasos a seguir en las reformas baratas

Necesidades

Antes de llevar a cabo cualquier reforma barata hay que tener claro cuáles son las necesidades más urgentes. ¿Hay que hacer una reforma de los baños y la cocina?, ¿es necesario sustituir las instalaciones porque están antiguas?, ¿es factible cambiar parte de la estructura y, por tanto, solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento? 

La idea es planificar todo con detalle para hacer una reforma integral de una vez y no varias reformas pequeñas que provocarán con el tiempo que el gasto sea mayor. 

Buscar y elegir a los profesionales

A la hora de buscar profesionales para que se encarguen de las obras y reformas hay que barajar diferentes opciones. Los presupuestos baratos suelen ser los más tentadores aunque siempre hay que entender el por qué del precio ofrecido. Es desaconsejable aceptar presupuestos notablemente más bajos dado que seguramente saldrán costes adicionales a medida que avancen las obras.

Elegir las calidades

Antes de pedir presupuestos, no es mala idea conocer los acabados de las obras: tipos de suelos, griferías, muebles de cocinas, electrodomésticos, instalaciones, etc... Los arquitectos e interioristas son los profesionales más adecuado en este sentido. 

En los presupuestos debe quedar perfectamente reflejado el precio que tendrán todos estos materiales.

Formalizar el contrato de obra y solicitar los permisos

Hay que firmar un contrato de obra en el que se especifique lo que contiene el presupuesto, la posible aparición de extras que lo encarezcan, el plazo de finalización de las obras, etc. Un contrato que además garantice la calidad de los trabajos y los materiales a emplear. 

Conviene contrastar que la empresa o el profesional disponga de un seguro de responsabilidad civil.

Las reformas más baratas que se relacionen con los acabados de la vivienda, redistribuciones de espacios o pequeñas modificaciones solo necesitan de comunicación al Ayuntamiento para obtener el Permiso de Obra Menor. 

Participar en el desarrollo de las obras

En la medida de lo posible, y no interfiriendo ni molestando el trabajo de los profesionales, se puede participar en el desarrollo de las obras para dar la opinión del trabajo y ver que todo se desarrolla según el contrato.

Kike Álvarez

Kike Álvarez

Kike es Head of SEO en habitissimo. Graduado en Comunicación Audiovisual por la Universidad Rey Juan Carlos y con un master en especialización en Marketing Digital, siempre ha llevado dentro su pasión por la comunicación y la escritura. En Habitissimo, Kike es responsable de revisar todos los contenidos, asegurar que son útiles para nuestros lectores y que ofrecen la información más precisa y actualizada.

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