Construcción casas en Sevilla: Precio y Presupuestos

Si tu sueño es personalizar y construir tu propia vivienda en Sevilla, adelante. Olvídate de los elevados precios de las casas de segunda mano o de nueva construcción. Busca el terreno que más se adapte a tus necesidades y conviértete en auto promotor de tu vivienda.

• El método de financiación. Si no eres dueño del capital suficiente como para abordar la construcción sin ayuda, necesitarás recurrir a entidades financieras. Éstas precisarán de un proyecto y de una licencia de obra, con los cuales tasar el precio total de la construcción de tu casa. El resultado, si cumples los requisitos que solicita el banco para prestare el dinero, pasará a convertirse en tu futura hipoteca. 
• La compra de una parcela y la contratación del técnico adecuado para crear un proyecto básico y un proyecto de ejecución. Actualmente el precio de las parcelas en Sevilla ha descendido bastante, por lo que es un buen momento para convertirse en auto promotor. 
• Licencia de obra. Ésta varía dependiendo del ayuntamiento. En Sevilla hay que presentar la documentación en dos bloques: el administrativo y el técnico. Una vez se realiza la solicitud a través del modelo 902-903 de Hacienda y la aprobación de la ITE (Inspección Técnica de Edificios), se ha de adjuntar el Boletín de Instalación, el certificado del final de la obra, la Licencia de primera ocupación y el Boletín de Certificación energética a presentar en la Gerencia de Urbanismo de Sevilla. Toda esta información te la puede facilitar el técnico suscrito al proyecto.
• Precio de la ejecución. O lo que es lo mismo, lo que costará construir tu vivienda.
• Dirección de obra. Deberás contratar a personal cualificado, arquitectos, aparejadores, ingeniero, etc., para que se encarguen de la ejecución. Dependiendo de la dificultad y duración de la obra, el gasto puede ser mayor o menor.

El precio de las casas de construcción nueva en Sevilla

Son muchos los factores que influyen y lo cierto es que cada zona de la provincia tiene un coste, tanto en tasas como en el precio de construcción por m². Aun así, se puede establecer un precio medio de cuánto cuesta construir una casa en Sevilla, que ronda los 202.000€, un precio bastante superior a la media nacional, siendo incluso más alto que ciudades como Madrid o Barcelona.