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Precio de Construcción Casas

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El precio medio es de

80.725 €
Desde 5.000 € Es el precio más barato de construcción vivienda unifamiliar
Hasta 200.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construcción vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Información útil
  • La elección de un buen terreno facilitará mucho la posterior construccón de la vivienda unifamiliar. Hay que asegurarse que la parcela está abastecida con el servicio de luz, agua, gas, internet y en menor medida, de acceso a través de vía pavimentada.

  • 1 año
  • Dificultad: Alta

Tipos de casas unifamiliares

Casa unifamiliar aislada o exenta

Casa unifamiliar aislada o exenta

Estas viviendas no están en contacto con otras edificaciones. Son por tanto independientes y están rodeadas por todos sus lados por un terreno perteneciente a la parcela de la casa. Suelen ser las más caras, pero también las que más independencia ofrecen a sus habitantes.

Casa unifamiliar pareada

Casa unifamiliar pareada

Las reconoceremos por ser dos viviendas unifamiliares que exteriormente están unidas pero que en su interior son completamente independientes. Así, cada una de ellas tiene su propio acceso desde una vía pública pavimentada.

Casa unifamiliar adosada

Casa unifamiliar adosada

Es parecida a la pareada pero con matices. En este caso, no sólo está en contacto con una casa por uno de sus laterales. Está conectada por los dos, una a cada lado. Este tipo de viviendas suele contar con una planta estrecha y alargada y ventanas únicamente en los extremos de la misma.

Pasos a seguir para poder construir una vivienda unifamiliar

Aspectos legales en la construcción de una vivienda unifamiliar

Construir una vivienda unifamiliar requiere acciones legales que tenemos que tener en cuenta. Para empezar, la compra del terreno ya nos obligará a contactar con un notario y un registrador de la propiedad, así como pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Para comenzar a construir, tendremos que pedir una licencia de obras. En este caso será una Licencia de Obra Mayor. Esta licencia nos la concederá el ayuntamiento entregando el proyecto para que pueda valorarlo y ver si se ajusta a la normativa. Las tasas que tenemos que pagar para conseguir esta licencia variará dependiendo de cada municipio. Este punto lo puede gestionar tu arquitecto.

No obstante, debemos saber que no será el único requisito legal al que nos enfrentaremos. También debemos tramitar la Licencia de Primera Ocupación. Esta licencia también la otorga el Ayuntamiento. El arquitecto y el aparejador terminan la obra y firman un certificado de fin de obra. Si se han realizado algunos cambios respecto al proyecto inicial, se deben presentar los planos así como una memoria con todas las modificaciones hechas. Con toda esta documentación, un técnico del ayuntamiento realizará una exhaustiva inspección a nuestra vivienda unifamiliar para poder comprobar que las obras se ajustan a la solicitud anterior. Si está todo correcto se nos concederá la licencia de primera ocupación sin problemas.

Es momento de dar de alta los servicios de agua y luz en las compañías suministradoras, pero además, tendremos que dar de alta la vivienda en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. ¡Tras estas gestiones, ya podremos disfrutar tranquilamente de nuestra nueva casa unifamiliar!

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