Proyecto y reforma integral vivienda: Precio y Presupuestos

El trabajo que el profesional realiza es doble. Por una parte se realiza el proyecto previo a la reforma, para posteriormente supervisar y ejecutar la obra. Lo mejor es que a la hora de contratar un profesional elijas el mismo para las dos tareas, ahorrarás tiempo y seguramente también dinero.

El trabajo incluye varios puntos:

• Visita a la vivienda: el profesional captará las necesidades del cliente y en esta visita, además de tomar medidas del espacio a reformar. 
• Levantamiento de planta del estado actual con cotas y superficies. 
• Plano de propuesta de distribución con cotas y superficies. 
• Perspectivas en 3D del espacio más importante de la vivienda, elegido por el cliente. 
• Mediciones detalladas y Presupuesto detallado de la reforma con todas las partidas (fontanería, carpintería, electricidad, materiales, etc...). 

Antes de comenzar las obras es mejor que tengamos todo el tema del papeleo cerrado. Es una labor que en muchos casos puede resultar tediosa, por eso podemos dejarla en manos de profesionales, que saben perfectamente que tipo de permisos y licencias necesitas y no se les escapará nada. Las licencias en reformas no suelen ser muy caras ni complejas de realizar, por lo que no debemos temer a las mismas, sobre todo si contamos con una buena empresa que nos gestione todo lo necesario y nos quite a la vez, dolores de cabeza.

Una vez hemos pedido presupuestos online, llega una tarea complicada, y es que comparar presupuestos no es tan fácil como en un principio parece. Un error frecuente que solemos cometer, es que nos dejamos llevar por el precio final, sin tener en cuenta el detalle. Hay que tener en cuenta que una reforma es un proceso duro y costoso y no nos podemos guiar sólo por el precio final. Además, un presupuesto muy barato hará que a la larga nos salga más caro, tanto económica como mentalmente.

Lo más importante es revisar toda la documentación y ver que todos los presupuestos entregados estén realmente presupuestando lo mismo, para poder comparar a todos los profesionales bajo las mismas condiciones. De esta forma evitaremosmuchísimos imprevistos y sorpresas no muy agradables, precisamente.

Antes de comenzar las obras de nuestro hogar, deberemos firmar un contrato de obra siempre bajo un presupuesto ya que es la mejor manera de minimizar las discusiones o extras de obra. En el contrato se garantizará la calidad y acabados de los materiales que vamos a utilizar, y se establecerá un plazo final de las obras. Este es un punto importante ya que si en el contrato se especifica que la empresa contará con un castigo por cada día más tarde que termine, se puede garantizar que la casa se terminará en el día pactado.

También es importante exigir a la empresa que tenga contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles averías o percances que se puedan producir durante las obras. Este seguro nos otorgará tranquilidad y un poco de serenidad, algo que sin duda necesitaremos cuando estemos viviendo el estrés de la reforma.