¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en Barcelona?

A la hora de hablar de reformas hay que distinguir entre una reforma integral (aquella que renueva prácticamente toda la vivienda) y las reformas parciales (aquellas que solo renuevan partes concreta de la vivienda). A la hora de hacer reformas hay que tener en cuenta que las integrales son más caras al afectar a más elementos de la vivienda. 

Sin embargo, realizar reformas parciales por partes termina siendo más caro cuando se suman todas ellas. Por ello, si se va a querer renovar toda la vivienda, siempre será más aconsejable decantarse por una reforma integral (pese al coste inicial) que hacerlo mediante sucesivas reformas parciales. 

El coste medio de llevar a cabo reformas en viviendas de Barcelona dependerá en parte del tamaño y los materiales usados en la reforma. De media, una vivienda de unos 70 m² a la que se le quiera realizar una reforma integral tendrá un coste medio de unos 40.000 € aproximadamente. Sin embargo, si se opta por una reforma parcial, el coste será el resultado de la suma de cada una de las reformas que se lleven a cabo. 

Por lo general, las obras ejecutadas en la mayoría de reformas (tanto si son integrales como parciales) serán las siguientes: 

• Renovar instalaciones: Como mínimo la instalación eléctrica y de agua y, si hiciera falta y se dispusiera de ella, también la de gas. Por lo general, la renovación de la instalación del agua tiene un coste medio en torno a unos 3.000 €, mientras que la renovación de la instalación eléctrica se sitúa en torno a unos 1.600 €. 
• Alisar paredes y pintar: Se suele aprovechar para eliminar el gotelé y otros tipos de pintura antigua. Pintar en liso suele tener un coste aproximado de unos 10 €/m², si además se tiene que eliminar el gotelé, el precio se podrá multiplicar por dos. 
• Cambiar suelos: Si se puede reaprovechar el parqué puede que baste con acuchillarlo. Sin embargo, si es necesario instalar parqué o tarima nueva, el coste medio será de entre 30 € y 70 €/m² instalado adicional. 
• Cambiar ventanas y cerramientos: Uno de los elementos fundamentales de cualquier reforma es cambiar las ventanas y los cerramientos, ya que se aprovecha para instalar carpinterías que sean buenos aislantes térmicos y acústicos. De media, cada una de estas ventanas puede tener un precio cercano a los 300 € aproximadamente.