Reformas viviendas en Madrid: Precio y Presupuestos

Hacer reformas en viviendas puede llegar a ser un trabajo complejo, si se desea hacer un cambio radical en el inmueble o si su estado de deterioro es elevado. Cuando se trata de reformas integrales, conviene acudir a empresas especializadas de Madrid. Ellas cuentan con profesionales cualificados para acometer las obras y para realizar el proyecto correspondiente si fuera necesario.

Otro aspecto importante es que, en pequeñas reformas de viviendas no será necesario realizar ningún trámite ante la administración. Será necesario presentar una comunicación previa en caso de obras de cierta envergadura, como cambio de las instalaciones o modificación de la distribución interior. Finalmente, cuando la obra necesite proyecto porque, por ejemplo, se vaya a ampliar la superficie útil, habrá que solicitar licencia por el proceso ordinario.

En lo que se refiere al coste de una reforma integral, dependerá en buena medida de las dimensiones de la vivienda, de la calidad de los materiales elegidos y del tipo de trabajos que se deban realizar. Una reforma en un piso de 70 m² puede costar, de media, a partir de los 45.000 €.

Otra posibilidad es realizar reformas en viviendas parciales. En este caso, hay diferentes posibilidades:

• Pintura: pintura plástica en color puede costar alrededor de 6 €/m². Las pinturas decorativas, en torno a los 15 €/m². En el caso de fachadas, el precio estará aproximadamente en 15-20 €/m².
• Solado y alicatado: su precio estaría alrededor de los 35-40 €/m² sin material.
• Renovación de las instalaciones: fontanería y electricidad. Su precio estaría en el orden de los 1800 €.
• Cambio de la carpintería: puertas de paso y de armarios. El precio dependerá de la calidad de la puerta, una de calidad media puede situarse alrededor de los 200 €.

Hay otro tipo de reformas que se pueden hacer, como cambio de ventanas, de tabiquería, mejora de aislamientos, etc. El consejo es asesorarse con profesionales de Madrid y solicitar varios presupuestos.