Reformas viviendas en Valencia (Provincia): Precio y Presupuestos

El precio de hacer reformas en viviendas de Valencia dependerá del tipo de reforma que se lleve a cabo (pueden ser integrales cuando se reforma toda la casa o parciales cuando solo se actualizan algunos elementos concretos) y del tipo y calidades de materiales que se utilicen en dicha reforma. 

Por lo general, la reforma integral de una vivienda de unos 100 m² que cuente con tres dormitorios, un baño, una cocina y un salón tendrá un coste medio de unos 90.000 €. Sin embargo, este precio dependerá, en gran parte, de cada uno de los elementos que se reformen en las obras. 

Algunos de los más habituales son los siguientes: 

• Cambiar instalaciones: Se recomienda cambiar la instalación del agua y la instalación eléctrica siempre que se lleve a cabo una reforma integral en casa. En el caso de la instalación del agua el coste medio se sitúa en torno a unos 3.000 €, mientras que el caso de la instalación eléctrica el precio medio serán unos 1.600 €. 
• Cambiar cocina: La cocina es una de las estancias de cualquier vivienda que más uso va a tener y que más se deteriora por dicho uso. Por lo general, tanto la reforma de la propia cocina, como la compra de los electrodomésticos y los muebles de la cocina constituye una de las partidas más caras del presupuesto de reforma. De media, se puede estar hablando de un precio en torno a los 10.000 € en muchos casos. 
• Cambiar baños: Al igual que la cocina, el baño es otra de las estancias de la casa que más se deteriora con su uso y que más caro suele salir en una reforma. En este sentido, hay que tener en cuenta que alicatar es un proceso caro (especialmente si se trata de azulejos pequeños). A esto hay que sumarle el precio de los sanitarios. De media, renovar por completo un baño puede tener un coste medio en torno a unos 6.000 €.
• Cambiar ventanas por ventanas climalit: Las ventanas son elementos fundamentales a la hora de mejorar el aislamiento térmico y acústico de cualquier vivienda. En el caso de escoger ventanas climalit con rotura de puente térmico y doble cristal, el coste medio de cada unidad se situará en torno a unos 340 € aproximadamente. 
• Pintar y cambiar revestimientos: Si se quiere ahorrar algo en la reforma la mejor elección es optar por paredes pintadas en liso en lugar de pinturas decorativas que aumentan su coste. Pintar en liso tendrá un coste medio de unos 10 €/m². Además, si a esto se le suma cambiar algunos revestimientos como pueden ser los rodapiés y los marcos de las puertas, a esta partida habrá que sumarle un precio medio de unos 3.000 €. 
• Coste de las tasas: Más allá del coste de la propia reforma, también habrá que tener en cuenta el coste derivado de la licencia de obra. Según sea el caso, lo más habitual es que el precio de licencia de obra pueda suponer entre unos 3.000 € y 6.000 € del presupuesto total.